УИД 77RS0003-02-2025-012734-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.12.2025 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7324/2025
по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2,
ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения.
Требования иска мотивированы тем, что в настоящее время в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес ФИО1
(1/2 доли в праве собственности), ФИО3 (1/4 доли в праве собственности), ФИО4 (1/4 доли в праве собственности) являются собственниками двухкомнатной квартиры № 64 (площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29 кв.м.) в доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. Распоряжением ДГИ
адрес от 28.08.2025 № 95503 взамен освобождаемой квартиры, собственнику жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,1 кв.м., общей площадью
57,5 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.) по адресу: адрес, в доме-новостройке с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласие ответчика на предоставленное жилое помещение не получено. Департаментом в адрес ответчиков направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение,
а также уведомление с приглашением для заключения договора. В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение не подписан.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес,
адрес, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
ФИО1 (1/2 доли в праве собственности), ФИО3 (1/4 доли в праве собственности), ФИО4 (1/4 доли в праве собственности) являются собственниками двухкомнатной квартиры № 64 (площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29 кв.м.), что подтверждается выпиской
из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон № 4802-1), собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе № 4802-1 понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь
и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится
в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Распоряжением ДГИ адрес от 28.08.2025 № 95503 взамен освобождаемой квартиры, собственнику жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,1 кв.м., общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.)
по адресу: адрес, в доме-новостройке
в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Согласие ответчика на предоставленное жилое помещение не получено.
Департаментом в адрес ответчиков направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление
с приглашением для заключения договора.
В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности
на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит
к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе
судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что проживание ответчика в доме по адресу: адрес, приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка
в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес.
Суд принимает во внимание, что предложенная ответчику для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, в доме-новостройке является равнозначной по отношению
к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес,
кв. 64, предоставляемая квартира находится в том же административном округе адрес, количество комнат и жилая площадь которой соответствует характеристикам
в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства и, как следствие, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации».
Принимая во внимание, что в отношении жилого помещения по адресу: адрес, установлено обременение, суд приходит к выводу о том, что объект обременения подлежит замене на жилое помещение по адресу: адрес
Кроме того, суд учитывает, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры и переселения
в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить
к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме
по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на 1/2 долю, ФИО3 (паспортные данные......)
на 1/4 долю, ФИО4 (паспортные данные......) на 1/4 долю
в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес,
адрес
Признать право собственности адрес на квартиру № 64, расположенную
по адресу: адрес
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на 1/2 долю, ФИО3 (паспортные данные......)
на 1/4 долю, ФИО4 (паспортные данные......) на 1/4 долю
в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес
Выселить ФИО1 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу:
адрес
Заменить предмет обременения с 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО3 (паспортные данные......) в виде:
- запрещения регистрации от 04.02.2025 (номер государственной регистрации 77:02:0003004:5226-77/055/2025-2) на основании постановления судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП (№ 728718119/7728(128105/23/77028-ИП), выдан 03.02.2025);
- запрещения регистрации от 05.12.2023 (номер государственной регистрации 77:02:0003004:5226-77/055/2023-1) на основании выписки № 7189638495
из постановления № 647075163/7728 (ИП № 261340/23/77028-ИП от 14.08.2023, возбужденного на основании ИД: № 2-1755/2022 от 23.01.2023, выдавший орган: судебный участок № 88 адрес),
на 1/4 долю в праве собственности ФИО3 (паспортные данные......) на квартиру, расположенную по адресу: адрес,
д. 53, корп. 2, кв. 738
Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и постановки
на регистрационный учет жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
Решение суда в части требований о прекращении права собственности ФИО1 (паспортные данные......) на 1/2 долю, ФИО3 (паспортные данные......) на 1/4 долю, ФИО4 (паспортные данные......) на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес,
и признании (регистрации) права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,
и переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также в части переноса обременения с 1/4 доли в праве собственности ФИО3 (паспортные данные......) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на 1/4 долю в праве собственности ФИО3 (паспортные данные......) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, – обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2025
Судья С.М. Макаричев