Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Тагиной Е.И.
при секретаре Аксеновой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности. В обоснование своих требований ссылался на то, что 01.02.2002г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи. Согласно указанного договора ответчик обязался передать в собственность истца недвижимое имущество, а именно часть 3 жилого дома, общей площадью 24,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,5кв.м., расположенного по адресу <адрес> (кадастровый №). Право собственности по данному договору купли-продажи истец не зарегистрировал. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку местонахождение продавца истцу не известно. С 2002г. истец проживает в указанном жилом доме и зарегистрирован в нем по месту своего жительства. Просит признать право собственности на часть 3 жилого дома с кадастровым номером 48:20:0040904:58, общей площадью 24,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,5кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Обязать Управление Россрестра по Липецкой области зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за истцом.
Определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что истец не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке, поскольку не знал какой порядок после заключения договора купли-продажи. Истцу ничего не известно о местонахождении ФИО2, а также о ее наследниках.
Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации г.Липецка, ответчица ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО8, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Судом установлено, что 01.02.2002г. ФИО1 приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 часть 3 домовладения, площадью 24,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,5кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Из выписки из домовой книги домовладения, расположенного по адресу <адрес> следует, что в данном домовладении числится собственником ФИО2. С., по данному адресу никто не зарегистрирован.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2023г. собственником части 3 домовладения, площадью 24,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,5кв.м., расположенную по адресу <адрес> значится ФИО2
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2023г. собственником части 1 домовладения, площадью 117,2кв.м., расположенной по адресу <адрес> значатся ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО7
Из договора аренды земли от 05.12.2000г. следует, что Администрацией г.Липецка передан в аренду ФИО2 земельный участок, площадью 529кв.м. для домовладения № по <адрес> в общедолевое пользование.
Согласно записи акта о смерти №454 от 01.09.2009г. ФИО2, (дата) рождения, умерла (дата)
Из ответа президента нотариальной палаты <адрес> от 16.01.2023г. следует, что согласно данным Единой информационной системы нотариата России на 01.02.2023г. наследственное дело после смерти ФИО2, зарегистрированной на момент смерти по адресу <адрес> не заводилось.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 по договору купли-продажи от 01.02.2002г. была приобретена часть 3 жилого дома с кадастровым номером 48:20:0040904:58, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 24,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,5кв.м., данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании. Однако, данный договор купли-продажи от 01.02.2002г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО2 умерла, наследственного дела после ее смерти не заводилось.
В связи с чем, исковые требования ФИО1 признании права собственности на часть 3 жилого дома с кадастровым номером 48:20:0040904:58, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 24,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,5кв.м. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть 3 жилого дома с кадастровым номером 48:20:0040904:58, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 24,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,5кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Тагина
Заочное решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 13.02.2023г.
Судья Е.И. Тагина