УИД№77RS0001-02-2023-008543-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Кшенниковой А.И., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора города Москвы Рощиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5760/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней *, Али МД Зулфикур о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с искомк ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней *, Али МД Зулфикур о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в котором просил выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу, обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, с включением в договор членов его семьи ФИО2, ФИО3, Али МД Зулфикур, обратить решение суда в части выселения ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <...> к немедленному исполнению.
Иск мотивирован тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», жилой дом по адресу: г. Москва, ул. *, подлежит отселению. Жилое помещение по адресу: <...> находится в пользовании у ФИО1, ФИО2, ФИО4 и Али М. на основании договора социального найма от 30 октября 2006 года №521034345. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя *., Али М. Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 11.05.2023 г. №2877 взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 84,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. *. Ответчикам были направлены проект договора социального найма в отношении предоставляемой квартиры, а также уведомление от 16.05.2023 г. №ДГИ-И-30582/23 с приглашением для заключения этого договора, однако ответчики на заключение договора не явились, договор не подписали, в новую квартиру не переселились, в связи с чем Департамент городского имущества г. Москвы был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме
Ответчик Али М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования законными и обоснованными, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу требований ст. 10 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах" включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В силу ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
Как было установлено судом, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», жилой дом по адресу: г. Москва, ул. *, подлежит отселению.
Жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. * находится в пользовании у ФИО1, ФИО2, ФИО4 и Али М. на основании договора социального найма от 30 октября 2006 года №521034345.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, Али М. Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 11.05.2023 г. №2877 взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 84,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. *.
Ответчикам были направлены проект договора социального найма в отношении предоставляемой квартиры, а также уведомление от 16.05.2023 г. №ДГИ-И-30582/23 с приглашением для заключения этого договора, однако ответчики на заключение договора не явились, договор не подписали, в новую квартиру не переселились.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались стороной ответчиков.
Таким образом суд установил, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам в порядке реализации Программы реновации жилищного фонда в г. Москве предложено равноценное жилое помещение за квартиру, в которой они проживают на основании договора социального найма, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам старой квартиры, при этом общая площадь превышает занимаемую.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая признание ответчиками ФИО2 и ФИО1 исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, и исходит из того, что требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, им предложена отдельная трехкомнатная квартира, равнозначная ранее занимаемому жилому помещению, расположенная в доме-новостройке в районе проживания, переселение ответчиков в предоставленное им жилое помещение не повлечет ухудшения их жилищных условий, будет соответствовать требованиям закона и интересам сторон.
Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, Али М. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу, обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, с включением в договор членов его семьи ФИО2, ФИО3, Али М.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Таким образом суд считает необходимым обратить решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, Али М. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. * к немедленному исполнению. При этом суд исходит из того, что существует угроза для жизни и здоровья ответчиков, проживающих в аварийном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3, Али МД Зулфикур о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, Али МД Зулфикур из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: г. Москва, ул. * с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.
Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, с включением в договор членов его семьи Али МД Зулфикур, ФИО2, ФИО3.
Обратить решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, Али МД Зулфикур из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение составлено в окончательной форме 14 августа 2023 года.
Судья Е.Г. Зотова