Решение по делу № 2-3664/2025 от 19.05.2025

Дело 2-3664/2025

УИД- 65RS0001-01-2025-004310-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего - Умновой М.Ю.,

с участием прокурора Левченко Н.М.

при секретаре - Полянской Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения в иное благоустроенное жилое помещение, суд

установил:

Истец Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд к вышеуказанным ответчикам о выселении в предоставленное жилое помещение, указав следующее.

В собственности муниципального образования находится квартира по <адрес> состоящее из двух комнат.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 19.11.2020 года за ФИО1 и с учетом членов его семьи брата ФИО2 и племянницы ФИО3 признано право пользования квартирой по <адрес>.

Постановлением администрации гор. Южно-Сахалинска от 16.07.2020 года дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2021-2026 годах» утвержденную Постановлением Правительства Сахалинской области 31.03.2021 года №113.

Для переселения ФИО1 и членов его семьи по муниципальному контракту было приобретено жилое помещение по <адрес>.

Осмотрев квартиру ФИО1 отказался от переселения, поскольку квартира состоит из одной комнаты.

Учитывая, что Администрацией г. Южно-Сахалинска обязательства по переселению из непригодного для проживания жилого помещения исполнены, в связи с чем, просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по <адрес>, в предоставленную квартиру по <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации г. Южно-Сахалинска Эн Л.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что взамен непригодной квартиры семье предоставлена равнозначная квартира, в которую они вселяться не желают.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что предоставленная квартира состоит из одной комнаты, им должна быть предоставлена двухкомнатная квартира.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась, но полагает так же, что семье должна быть предоставлена двухкомнатная квартира.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В связи с тем, что жилье признано непригодным для проживания Администрацией г. Южно-Сахалинска 16.07.2020 года издано постановление №-па о предоставлении семье ответчиков благоустроенного жилого помещения по <адрес> корпус 7 <адрес>. (л.д.23-25).

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон №185-ФЗ) устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ).

Гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона №185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу статьи 86 Жилищного Кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении от 03.11.2009 N 1368-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан А., К., Ф.С., Ф.Л., Ф.В., Ч. и Ш.А. на нарушение их конституционных прав частью 3 статьи 6, частью 2 статьи 57 и частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации", внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как следует из материалов дела, квартира по <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 37,2 кв.м. (л.д. 16-18). Ответчикам предоставлено жилое помещение по <адрес> состоящее из одной комнаты, площадью 38,3 кв.м. (л.д. 13-15)

Таким образом, жилье предоставляемое ответчикам равнозначно ранее занимаемому жилому помещению.

В связи с чем, суд не принимает доводы ответчиков о том, что предоставленная квартира состоит из меньшего количества комнат, чем занимаемая ими квартира.

Указанное правовое регулирование отражено в Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.07.2023 N №

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отказ ответчиков от переселения из занимаемой в предоставленную им квартиру не основан на требованиях действующего законодательства, так как предоставляемая ответчикам квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенной и пригодной для проживания, отвечает компенсационному характеру представления жилого помещения, не ухудшает условия проживания ответчиков по сравнению с прежними, общая площадь предоставляемой квартиры немного больше, чем площадь квартиры, в которой ответчики сейчас проживают, расположена в черте <адрес>.

Таким образом, исковые требования администрации города Южно-Сахалинска подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 рублей или по 6 666,66 рублей с каждого из ответчиков, от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения в иное благоустроенное жилое помещение, – удовлетворить.

Выселить :

-ФИО1 (<данные изъяты>.)

-ФИО2 (<данные изъяты>)

-ФИО3 (<данные изъяты>.)

из квартиры по <адрес> предоставлением другого жилого помещения по <адрес>

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>.), ФИО2 (<данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» по 6 666,66 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья М.Ю. Умнова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю. Умнова