Дело № 2-1601/2023
УИД 33RS0002-01-2023-000925-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г.Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Язевой Л.В.
при секретаре Степаненко В.В.
с участием
прокурора ФИО1
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по названному адресу.
В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <...>. По данному адресу зарегистрированы бывшие собственники этого имущества ФИО3 и ФИО4, которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента его заключения. Однако до настоящего времени принятых на себя обязательств не исполнили.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений и ходатайств не представили.
На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и прокурора, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ей с ФИО3 и ФИО4, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, о чем имеется выписка из ЕГРН.
В соответствии с п.13 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 5 календарных дней с момента заключения настоящего договора.
Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается адресными справками УВМ УМВД России по Владимирской области.
Поскольку произошла смена собственника в отношении спорного жилого помещения, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования жилым домом <...>
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку право пользования ФИО3, ФИО4 спорным жилым помещением прекращается, что исключает их право проживания и пребывания в нем, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л.В. Язева
В мотивированной форме решение изготовлено 05.05.2023.
Председательствующий судья Л.В. Язева