Дело № 2-900/2025

УИД: 50RS0006-01-2025-000702-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кораблиной А.В.,

при секретаре Витенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания» (ОГРН <***>) к ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточнив требования, просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг за период с марта 2022 по декабрь 2024 гг. в размере 214 338,52 руб., пени в размере 202 993,20 руб., неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения обязательств ответчиками, расходы по оплате госпошлины в размере 17 364 руб., в обоснование требований ссылаясь на то, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики не выполняют свои обязательства, предусмотренные ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Городская управляющая компания» в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО4 в лице ФИО7 в судебное заседание явился, ранее представленные возражения поддержал, против удовлетворения иска в части взыскания задолженности за период с марта 2022 по декабрь 2024 гг. в размере 214 338,52 руб. не возражал, в части пени просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2 в лице ФИО8 в судебное заседание явилась, ранее представленные возражения на иск поддержала, согласилась с суммой основного долга, с учетом уточнения требований, не согласилась с суммой пеней, просила их уменьшить.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «Городская управляющая компания» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

Управляющей компанией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом, является истец ООО «Городская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые истцом.

Как следует из материалов дела, ответчики с марта 2022 по декабрь 2024 гг. не исполняли обязанности, возложенные на них Жилищным законодательством Российской Федерации, то есть не производили оплату жилищно-коммунальных услуг (ст. 154 ЖК РФ), в результате за ними образовалась задолженность в размере 214 338,52 руб.

Суд, проверив расчет задолженности, с учетом уточнения, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиками, напротив представители ответчиков с данным расчетом согласились.

В связи с изложенным суд полагает возможным взыскать с ответчиков, в пользу ООО «Городская управляющая компания» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 214 338,52 руб., то есть по 53 584,63 руб. с каждого.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно представленного истцом расчета размер пени за период с марта 2022 по декабрь 2024 гг. составляет 202 993,20 руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении суммы пени.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период задолженности, ее размер, применение срока исковой давности, отсутствие негативных последствий для истца, суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков пени в размере 80 000 руб., начисленные за период с марта 2022 по декабрь 2024 гг., т.е. по 20 000 руб. с каждого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцом не заявлены требования о понуждении ответчиков к исполнению каких-либо обязательств в натуре, а также то, что при рассмотрении спора суд не обязывает ответчиков произвести в целях исполнения решения суда какие-либо действия, то и основания для взыскания с ответчиков судебной неустойки до фактического исполнения решения суда отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчиков пользу истца судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 14 858,46 руб., т.е. по 3 714,62 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания» (ОГРН <***>) к ФИО1 (№ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 53 584,63 руб., пени за период марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 714,62 руб., а всего 77 299,25 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 53 584,63 руб., пени за период марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 714,62 руб., а всего 77 299,25 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 53 584,63 руб., пени за период марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 714,62 руб., а всего 77 299,25 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Городская управляющая компания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 53 584,63 руб., пени за период марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 714,62 руб., а всего 77 299,25 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Городская управляющая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ.