Дело № 2-702/2022 г.
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,
при помощнике судьи Сиговой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта, ФИО2, ФИО3, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), (,,,)
В обоснование требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО2 спорное нежилое помещение, доставшееся продавцу по наследству от сына В, который приобрел его по возмездной сделке у ФИО4, являвшегося первым застройщиком гаража на основании свидетельства о праве на землю. После этого в целях надлежащего оформления своих прав обратился в Управление Росреестра по Костромской области, специалист которого на приеме пояснил, что регистрация права собственности будет приостановлена в силу пп.5 п.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду не представления необходимых для этого правоустанавливающих документов. После этого ФИО1 обратился в администрацию городского поселения (,,,) с заявлением о предоставление в собственность земельного участка по адресу: (,,,), № гараж №, для оформления прав на здание гаражного бокса в рамках реализации Федерального закона №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», но получил отказ. В настоящее время ГСК № юридически не существует, запись о нем в ЕГРЮЛ отсутствует. Создавшаяся ситуация нарушает права истца, во внесудебном порядке защитить свои права на спорное имущество ФИО1 не может.
Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных сторон (по ходатайствам).
Ответчики - администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта, ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска органом местного самоуправления, ФИО2, ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что решением администрации (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 для гаражного строительства в пожизненное наследуемое владение для гаражного строительства был предоставлен земельный участок площадью № га.
Согласно списка членов гаражного кооператива №, утвержденного органом местного самоуправления, среди указанных лиц значится ФИО3, проживающий по адресу: (,,,).По данным налоговой федеральной службы ФИО3 является налогоплательщиком земельного налога как титульный владелец земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: (,,,), гаражный кооператив №, гараж №. Указанное подтверждается налоговыми уведомлениями в адрес ответчика ФИО3 об уплате земельного налога за №
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 продал принадлежащий ему гараж № в ГСК № В за 60 000 руб. Сделка между указанными лицами заключена в письменном виде путем выдачи продавцом расписки о получении денежных средств от покупателя, оформленной в присутствии председателя кооператива Ш
Согласно свидетельству о смерти В умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после данного лица приняла его мать ФИО2 как наследник № очереди по закону, что подтверждается справкой нотариуса Н (наследственное дело №). Отец наследодателя - О скончался ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного в материалы дела копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала ФИО1 за 50 000 руб. гараж №, находящийся по адресу: (,,,), ГСК №, который передан покупателю в момент заключения данной сделки.
По данным Единого государственного реестра недвижимости, сведения о спорном нежилом помещении в ЕГРН и его правообладателе отсутствуют.
Как следует из технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Т, спорный объект недвижимости представляет собой нежилое помещение - гаражный бокс № площадью №., который расположен в пределах кадастрового квартала № и находится по адресу: (,,,), ГСК № гск.
Таким образом, факт наличия в собственности у ФИО1 спорного объекта недвижимости нашел свое подтверждение.
С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.39,173194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел (,,,)) к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ОГРН: №, ИНН: № ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел гор.Нерехты и Нерехтского района Костромской области), ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел г. Нерехты и Нерехтского района Костромской области) удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), №
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: С.Т. Бекенова