УИД 16RS0№-73

Дело № 2-871/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2023 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Речники» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО «Управляющая компания «Речники» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 259298,33 руб., заявив также требование о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5792,98 руб.

В обоснование требований указано, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей компанией выбрано ООО «Управляющая компания «Речники». Собственником <адрес> данном многоквартирном доме является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Значатся зарегистрированными в данной квартире ФИО1, ФИО3, которые не исполняют договорные обязательства, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с марта 2019 года по март 2022 года образовалась задолженность согласно представленному расчету в размере 259298,33 руб.

Представитель истца в судебном заседании уменьшила размер исковых требований с учетом пропуска исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и просит взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по март 2022 года в размере 72680,19 руб. Уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указывает на согласие с уточненными исковыми требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72680,19 руб.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей организацией выбрано ООО «Управляющая компания «Речники», что не оспорено ответчиком.

Из расчета, представленного истцом, с учетом пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 72680,19 руб., с чем ФИО3 согласилась.

Определением мирового судьи судебного участка № по Чистопольскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Речники» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259298,33 руб. в связи с поступившим возражением.

Суд, проверив расчет истца, приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям закона, оснований для изменения уточненной истцом суммы задолженности не имеется. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не оказывались или оказывались ненадлежащего качества, ответчик суду не представил. Ответчик предоставляемыми услугами пользовалась, с заявлением об отказе от услуг в управляющую компанию не обращалась.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору и опровергающих уточненный расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам не представлено, а также с учетом наличие согласия ФИО3 с уточненными исковыми требованиями, следовательно, с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 72680,19 руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2380 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания «Речники» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>, выдан отделом по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>) в лице законного представителя ФИО3 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Речники» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72680,19 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2380 руб.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Зотеева Н.А.

Секретарь ФИО6

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.