Решение по делу № 2-181/2025 от 21.04.2025

Дело №2-181/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вытегра «21» апреля 2025 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Коневой Н.Н.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Вытегорского муниципального района, Администрации сельского поселения Девятинское о признании реестровой ошибки, установлении координат характерных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Администрации Вытегорского муниципального района, Администрации сельского поселения Девятинское.

Исковые требование мотивированы тем, что 10 октября 2013 года ФИО2 и ФИО3 в долевую собственность приобретен земельный участок с кадастровым № по <адрес>. 27 января 2025 года при проведении кадастровых работ по выносу на местности границ земельного участка было установлено наличие реестровой ошибки при постановке объектов на кадастровый учет, а именно расхождение в координатах, содержащихся в реестре и фактическим местом нахождения объекта.

Просит устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым <адрес>, местоположение: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 27 января 2025 года:

<данные изъяты>

В письменных отзывах на иск Администрация Вытегорского муниципального района, Администрация сельского поселения Девятинское указывают на отсутствие возражений по заявленным в иске требованиям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Вытегорского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Девятинское в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Министерства природных ресурсов и экологии Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, приходит к следующему.

Отношения государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также отношения, возникающие в связи с ведением ЕГРН, а также предоставлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в статье 61 Закона №218-ФЗ, согласно которому воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

При этом в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Реестровая ошибка может быть обусловлена: ошибкой, содержащейся в межевом плане, техническом плане, картеплане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, то есть возникшей непосредственно при выполнении таких кадастровых работ (например, вследствие неверно определенных координат характерных точек границ); ошибкой, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

По смыслу, указанных норм под реестровой ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН, которое после исправления не влечет изменения прав.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 был приобретен в долевую собственность (по 1/2 доле за каждым) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по <адрес>, право собственности ФИО2 зарегистрировано на 1/2 долю указанного земельного участка в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ передан в безвозмездное пользование ИП ФИО5 для целей размещения лесоперерабатывающего комплекса (л.д.7-8, л.д.9-10).

При проведении кадастровых работ по выносу на местности границ земельного участка было установлено наличие реестровой ошибки при постановке объектов на кадастровый учет, а именно имеются расхождение в координатах, содержащихся в реестре и фактическим местом нахождения объекта.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка подтверждено межевым планом от 27 января 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

При таких обстоятельствах заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.61 Закона №218-ФЗ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать реестровой ошибкой содержащиеся сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № местоположение: <адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Конева

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.