Решение по делу № 2-1540/2022 от 28.11.2022 | Хостинский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Категория дела Об обращении взыскания на заложенное имущество Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Акционерное общество «Кемеровский социально-инновационный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» <ФИО> исковые

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к <ФИО> об обращении взыскания на заложенное имущество

К делу № 2-1540/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-001536-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 28 ноября 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Паниной А.В.,

с участием: представителя истца Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

Требования мотивированы тем, что приказом Банка России от «31» мая 2019 года № у Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» с «31» мая 2019 года отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от «02» августа 2019 года по делу № А27-15174/2019 Акционерное общество «Кемеровский социально-инновационный банк» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Определением Арбитражного суда Кемеровской области от «25» июня 2021 года по делу № А27-15174/2019 срок конкурсного производства в отношении Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» продлен на 6 (Шесть) месяцев.

«27» августа 2018 года между Акционерным обществом «Кемеровский социально-инновационный банк» и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен договор уступки прав (требований) №. Согласно условиям указанного Договора, Банк переуступил ИП ФИО4 права требования к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроГарант» на сумму 106 194 597 (Сто шесть миллионов сто девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто семь) рублей 94 копейки.

Права требования к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроГарант» вытекают из следующих договоров:

- Договор кредитной линии № от «26» января 2017 года, а также требования по договору поручительства от «26» января 2017 года №, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» и ФИО5;

- Договор кредитной линии № от «13» февраля 2017 года, а также требования по договору поручительства от «13» февраля 2017 года №, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» и ФИО5;

- Договор кредитной линии № от «17» марта 2017 года, а также требования по договору поручительства от «17» марта 2017 года №, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» и ФИО5;

- Договор кредитной линии № от «27» апреля 2017 года, а также требования по договору поручительства от «27» апреля 2017 года №, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» и ФИО5;

- Договор кредитной линии № от «16» мая 2017 года, а также требования по договору поручительства от «16» мая 2017 года №, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» и ФИО5;

- Договор кредитной линии № от «31» мая 2017 года, а также требования по договору поручительства от «31» мая 2017 года №, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» и ФИО5;

- Договор кредитной линии № от «16» июня 2017 года, а также требования по договору поручительства от «16» июня 2017 года №, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» и ФИО5;

- Договор кредитной линии № от «08» сентября 2017 года, а также требования по договору поручительства от «08» сентября 2017 года №, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» и ФИО5;

- Договор кредитной линии № от «26» сентября 2017 года, а также требования по договору поручительства от «26» сентября 2017 года №, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» и ФИО5.

Согласно пунктов 1.4. и 2.2.1. Договора уступки, уступка прав (требований) является возмездной, ввиду чего новый кредитор обязуется уплатить Банку денежные средства в размере 106 194 597 рублей 94 копейки.

В связи с нарушением исполнения обязательств по Договору уступки прав (требований) со стороны ИП ФИО4 за ним образовалась задолженность.

В обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО4 по Договору уступки прав (требования) № от «27» августа 2018 года между АО «Кемеровский социально-инновационный банк» и ФИО2 были заключены договоры залогов:

1. Договор залога имущества (последующей ипотеки) от «30» ноября 2018 года № между Банком и ФИО2, согласно которому в залог Банка передается:

- здание, назначение: нежилое помещение, площадь: 4 317,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 5 150 000 (Пять миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

- здание, назначение: нежилое здание, площадь: 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей 00 копеек.

- здание, назначение: нежилое здание, площадь: 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 5 750 000 (Пять миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 79 828 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 146 168 (Сто сорок шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

2. Договор залога имущества (последующей ипотеки) от «30» ноября 2018 года №, заключенный между Банком и ФИО2, согласно которому в залог Банку передается:

- здание дача «Дом рыболова», назначение: нежилое, этажность: 2, общая площадь 220,7 кв.м., лит. № кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, расположен на земельному участке с кадастровым номером №. Стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон в размере 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей.

«17» марта 2021 года в адрес ФИО2 было направлено требование, согласно которому Банк уведомил об образовавшейся задолженности у ИП ФИО4 и предложил связаться с представителем конкурсного управляющего для передачи заложенного имущества по вышеуказанным договорам залога для реализации.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства Истец, с учетом заявленного ходатайства о выделении в отдельное производство часть требований, просил суд обратить взыскание на предмет залога по Договору залога имущества (последующей ипотеки) № от «30» ноября 2018 года, принадлежащий ФИО2:

- Здание, назначение: нежилое помещение, площадь: 4 317,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Установить начальную продажную стоимость в размере 5 150 000 (Пять миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

- Здание, назначение: нежилое здание, площадь: 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Установить начальную продажную стоимость в размере 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей 00 копеек. Способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

- Здание, назначение: нежилое здание, площадь: 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Установить начальную продажную стоимость в размере 5 750 000 (Пять миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 79 828 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость в размере 146 168 (Сто сорок шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 00 копеек. Способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

Также истец просил взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, просила отказать.

Третьи лица Индивидуальный предприниматель ФИО4, представитель ООО "Кузбассмясопром", ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что приказом Банка России от «31» мая 2019 года № у Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» с «31» мая 2019 года отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от «02» августа 2019 года по делу № А27-15174/2019 Акционерное общество «Кемеровский социально-инновационный банк» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Определением Арбитражного суда Кемеровской области от «25» июня 2021 года по делу № А27-15174/2019 срок конкурсного производства в отношении Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» продлен на 6 (Шесть) месяцев.

Права требования к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроГарант» вытекают из следующих договоров:

Согласно пунктов 1.4 и 2.2.1. Договора уступки, уступка прав (требований) является возмездной, ввиду чего новый кредитор обязуется уплатить Банку денежные средства в размере 106 194 597 рублей 94 копейки.

В обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО4 по Договору уступки прав (требования) № от «27» августа 2018 года между Банком и ФИО2 были заключены договоры залогов, в частности:

Договор залога имущества (последующей ипотеки) от «30» ноября 2018 года № между Банком и ФИО2, согласно которому в залог Банка передается:

- здание, назначение: нежилое здание, площадь: 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 5 750 000 (Пять миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

«17» марта 2021 года в адрес ФИО2 было направлено требование, согласно которому Банк уведомляет об образовавшейся задолженности у ИП ФИО4 и предлагает связаться с представителем конкурсного управляющего для передачи заложенного имущества по вышеуказанным договорам залога для реализации.

Разрешая требования Истца об обращении взыскания на предмет залога по Договору залога имущества № от «30» ноября 2018 года, суд считает их не подлежащим удовлетворению, поскольку определением Арбитражного суда Кемеровской области от «31» января 2022 года по делу № А27-27756-19/2017 удовлетворено заявление конкурсного управляющего должника – ФИО7 и конкурсного кредитора - общества с ограниченной? ответственностью «Компания «Бизнес Альянс», <адрес>?ского края (№), к ФИО2, город Сочи Краснодарского края, о признании недействительными сделок должника и применении последствии? их недействительности; ФИО2, город Сочи Краснодарского края, обязали возвратить в конкурсную массу общества с ограниченной? ответственностью «Кузбассмясопром», <адрес> Кемеровской? области (№) следующее имущество: здание, назначение: нежилое помещение, площадь: 4 317,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №; здание, назначение: нежилое здание, площадь: 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № здание, назначение: нежилое здание, площадь: 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 79 828 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от «09» ноября 2022 года определение от «31» января 2022 года Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-27756/2017 отменено, принят по делу новый судебный акт, в соответствии с которым заявление конкурсного управляющего должника – ФИО7 и ООО «Компания «Бизнес Альянс» удовлетворено; признаны недействительные сделки, заключенные между ФИО2 и ООО «Кузбассмясопром»; применены последствия недействительности сделок; ФИО2 обязали возвратить в конкурсную массу ООО «Кузбассмясопром» имущество, в том числе: здание, назначение: нежилое помещение, площадь: 4 317,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №; здание, назначение: нежилое здание, площадь: 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № здание, назначение: нежилое здание, площадь: 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес> кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 79 828 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием предмета спора исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Акционерного общества «Кемеровский социально-инновационный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2022 года.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи Г.Д. Леошик

На момент опубликования не вступило в законную силу.

Согласовано: судья: