копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года дело № 2-264/2025

УИД 43RS0034-01-2025-000077-45

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Слободского Кировской области о сохранении помещения комнаты в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации города Слободского Кировской области, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с сентября 2024 года по ноябрь 2024 года в квартире была произведена перепланировка путем демонтажа несущих кирпичных перегородок, после чего были сформированы новые помещения кухни (4,4 кв.м) и ванной комнаты (3,0 кв.м). Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании ст. 29 ЖК РФ ФИО1 просит суд сохранить принадлежащее ему жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленный требований настаивает.

Представитель ответчика администрации города Слободского Кировской области в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву истец за разрешением на перепланировку, переустройство жилого помещения не обращался. Вместе с тем иск подлежит удовлетворению в случае отсутствия нарушений прав иных жильцов квартиры и дома.

Представитель третьего лица ЖК П.Стучки 16 ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, в силу приведенных положений ЖК РФ, для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии необходимо установить, не нарушаются ли права и законные интересы граждан и не создается ли этим угроза их жизни или здоровью.В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. <адрес>ю 30,5 кв.м, кадастровый №, состоит из 1 жилой комнаты (17,7 кв.м), кухни (5,2 кв.м), ванны (2,1 кв.м), туалета (1,0 кв.м) и коридора (4,5 кв.м).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по указанному адресу с кадастровым номером № является ФИО1

Судом установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, произведено его переустройство, перепланировка.

Из объяснений истца следует, что переустройство и перепланировка жилых комнат выполнены в 2024 путем демонтажа несущих кирпичных перегородок, в результате чего были сформированы новые помещения кухни и ванной комнаты. При этом, права и законные интересы других лиц нарушены не были.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 05.12.2024 после выполнения работ по переустройству и перепланировке в <адрес> в <адрес> общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м. После произведенной перепланировки общая площадь <адрес> составляет 30,9 кв.м, в точности жилая- 17,7 кв.м, подсобная – 13,2 кв.м.

Согласно заключению эксперта, составленному ФБУ Кировская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ от 31.03.2025, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после переустройства, перепланировки частично не отвечает строительным нормам, а именно: нарушены пп.5.11,7.20 СП 54.13330.022(1) – несоответствие минимальной площади кухни-ниши; расположение кухни-ниши над ванной комнатой. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует ( механическая и пожарная безопасность соблюдены). Сохранение жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии возможно. Площадь общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> не изменилась.

Оценив в своей совокупности собранные по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что перепланировка, переустройство спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями закона. При этом права и законные интересы других граждан не нарушаются, угроза их жизни или здоровью не создается, жилое помещение отвечает установленным законом нормам и правилам.

С учетом изложенного, суд считает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому заключению от 05.12.2024, подготовленному ООО «<данные изъяты>».

Настоящее решение является основанием для кадастрового учета изменений в характеристики вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин