Дело №2-252/2023
74RS0019-01-2023-000234-47
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Касли 26 июня 2023 года
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Захаровой К.А.,
при секретаре Заколяпиной Н.С.,
с участием помощника Каслинского городского прокурора Кирьяновой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свое заявление мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в ее квартиру был прописан ФИО2, который не являлся членом ее семьи (родственником). В квартире истца ответчик не проживал, по факту ответчик жил в другом неизвестном истцу месте. Фактически их отношения с ответчиком сразу же были прекращены, его место нахождения истцу неизвестно. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из данной квартиры. Наличие регистрации создает истцу препятствия при оплате коммунальных услуг квартиры. На основании изложенного истец просит признать утратившим ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанной квартире.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание не явилось третье лицо ФИО3, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание не явился привлеченный судом, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Каслинскому району, о дате и времени дела извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей К.Г.Н., С.Е.Н., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Кирьяновой М.Б., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к убеждению, что требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, л.д.8-10 договор купли-продажи), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Каслинская» ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>7, вместе с ней зарегистрированы: ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области, ответчик ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу по месту жительства: <адрес>.
Согласно представленного истцом ФИО1 в материалы дела акта о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного директором <данные изъяты>, ФИО2, фактически не проживал и в настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, в <адрес>. Личных вещей данного гражданина в квартире истца никогда не было.
Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Е.Н., К.Г.Н. пояснили, что ответчик в жилом доме, принадлежащем ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает, никогда в данном жилом помещении его не видели, членом семьи ФИО1 он не является.
Аналогичные пояснения дала суду в судебном заседании сама истец и ее супруг, третье лицо ФИО3
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.
Учитывая изложенное, а также то, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, формально, в данном помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеет, суд находит заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в силу закона, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в пользу ФИО1 компенсацию расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий