УИД: 23RS0059-01-2023-003593-86
Судья Круглов Н.А. Дело № 33-23331/2023
9-948/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 июля 2023 года г. Краснодар
Краснодарский краевой суд в составе:
председательствующего Поповой Е.И.
при секретаре-помощнике судьи Демине Ф.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по частной жалобе ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 на определение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 28 апреля 2023 года,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества и аннулировании в ЕГРН регистрационных записей.
Определением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 28 апреля 2023 года данное исковое заявление возвращено заявителю.
В частной жалобе ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 просит определение отменить как незаконное и необоснованное и направить материалы дела в районный суд для рассмотрения по существу.
В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела и имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что по сути оспаривается договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2019 года, заключенный между ответчиком и третьим лицом в связи с чем в силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ для данной категории споров установлен досудебный порядок урегулирования спора, который истцом не соблюден.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку исковых требований о расторжении либо изменении, какого либо договора истцом не заявлено и данные требования не вытекают из основания иска.
Как следует из искового заявления истцом заявлены требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст.302 ГК РФ, в обоснование, которых он ссылается в том числе в том числе на недействительность договора купли-продажи от 22.01.2019 г. заключенного между ответчиком ФИО3 и ФИО4
Вместе с тем, ни требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения ни требования о признании недействительной сделки, которых в данном не заявлено, не предусматривают обязательного досудебного порядка урегулирования спора.
При таких обстоятельствах вывод судьи о возврате искового заявления в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора противоречит требованиям закона, в связи с чем постановленное определение не может быть признано обоснованным и подлежит отмене, а материал подлежит возврату в тот же суд для разрешения вопроса о принятии к производству суда.
Руководствуясь ст. 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
определил:
Определение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 28 апреля 2023 года - отменить.
Материалы дела по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества и аннулировании в ЕГРН регистрационных записей направить в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии заявления к производству суда.
Председательствующий: Е.И.Попова