Решение по делу № 2-26/2025 от 06.05.2025

Дело №2-26/2025

22RS0032-01-2024-000662-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Чеботаревой А.П.,

с участием представителей истца ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО6 к администрации Локтевского района Алтайского края о постановке земельных участков на кадастровый учет и установлении границ вновь образуемых земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Локтевский районный суд с уточненным исковым заявлением к администрации Локтевского района Алтайского края о постановке земельных участков на кадастровый учет и установлении границ вновь образуемых земельных участков, ссылаясь на то, что она является наследником ФИО8, которым была проведена работа по межеванию земельного участка с кадастровым номером 22:26:000000:12 с целью выдела в натуре принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Уведомлениями № КУВД-001 /2022-43588292/1, № КУВД-001/2022-43587779/1 и № КУВД-001/2022-43587253/1 соответственно от ДД.ММ.ГГГГ заявления об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-43588292,№ КУВД-001/2022-43587779 и № КУВД-001/2022-43587253 в отношении трех земельных участков: №:№:№:№:ЗУ-1, площадью 1261636 кв.м.,№:№:№:№:ЗУ-2, площадью 132757 кв.м., №:ЗУ-3, площадью 107038 кв.м., по адресу: <адрес> были приостановлены, поскольку согласно актуальным сведениям ЕГРН площадь исходного земельного участка с КН № составляет 25551 кв.м., а площадь образуемых в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, составляет - 1176085 кв.м.;132757 кв.м, и 107038 кв.м. По причине того, что площадь исходного земельного участка меньше образующихся, произвести выдел не представляется возможным.

Указанная ситуация полагаю стала возможной в результате того, что исходный земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавший колхозу «Рассвет» (деятельность юридического лица прекращена в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ по делу А03-14998/2006), был поставлен на учет без уточнения границ данной территории.

Данный вывод подтверждается проектами межевания земельных участков, подготовленными кадастровым инженером ФИО2, из которых следует, что согласно Материалов землеустройства (перераспределения земель) 1992 года и Материалов инвентаризации земель фонда перераспределения 2002 г., имеются свободные и достаточные для выделения земли долевой собственности, позволяющие произвести выдел из исходного земельного участка с кадастровый №.

Несоответствие официальной площади земельного участка с кадастровым номером № фактическим размерам данного участка, лишает ее реализовать свое право на выдел принадлежащей ей земельной доли.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений в том числе, о земельных участках.

При этом, кадастровый учет земельного участка подтверждает факт индивидуализации объекта гражданских прав в гражданском обороте, а действия, связанные с постановкой на кадастровый учет и снятием с кадастрового учета объекта недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате этих действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

В силу п. п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать- имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 3 ст. 3 ЗК РФ закреплено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель №101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным законодательством.

Истец просит признать вновь образуемые земельные участки, согласно межевым планам выполненными кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, землями колхоза«Рассвет»; включить площади вновь образуемых земельных участков в размере 1441431 кв.м. в общую долевую собственность в земельном массиве, земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно с межевыми планами выполненными кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; поставить на кадастровый учет вновь образуемые земельные участки, согласно межевым планам выполненным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы вновь образуемых земельных участков, согласно межевым планам выполненными кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца, действующие на основании нотариальной доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных заявленных требований в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Пояснили, что межевые планы 2025 года, составлены кадастровым инженером, с учетом актуальной информации публичной кадастровой карты, иным путем восстановить права истицы, при указанных обстоятельствах невозможно.

Представитель ответчика администрации Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно уточненных исковых требований в последней редакции, суду не представили. В ходе рассмотрения дела в судебном заседании 18 ноября 2024 года представитель ответчика ФИО9 пояснила, что администрация района не занимается перераспределением сельскохозяйственных земель на территории Николаевского сельсовета, кроме того не зарегистрирована в качестве собственника исходного земельного участка с кадастровым номером №. Также представили в суд письменный отзыв на первоначальное исковое заявление ФИО6, где возражали относительно удовлетворения первоначально заявленных требований, полагая, что администрация не вправе вносить изменения в постановление Администрации Локтевского района от 23 ноября 1992 года №444-р «Об установлении дифференцированной средней нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан», в том числе по колхозу «Рассвет».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по уточненным заявленным требованиям суду не представили. В судебном заседании 06 ноября 2024 года представитель администрации Николаевского сельсовета, возражал относительно удовлетворения первоначально заявленных требований, в целом пояснил, что вся документация по выделу паев из земельного участка № находится в администрации Локтевского района. Большая часть пайщиков уже выделили свои доли из исходного земельного участка, часть земель перешла в собственность администрации Локтевского района, как невостребованные земли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиала ППК «Роскадастра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по уточненным исковым требованиям в последней редакции суду не представили. При этом направили в суд письмо от 02 ноября 2024 года, в котором указали, что Филиал не осуществляет государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на объекты недвижимости. В этой связи, исковые требования полномочий Филиала не затрагивают, принятие судом судебного акта не может повлиять на права или обязанности Филиала по отношению к одной из сторон.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра в Алтайском крае в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по уточненным заявленным требованиям суду не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Допрошенный в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании 18 ноября 2024 года суду пояснил, что в 2022 году к нему обратился ФИО1 с целью выдела, принадлежащих ему на праве собственности пяти долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края. При составлении межевого плана было выявлено, что площади исходного земельного участка недостаточно для выдела земельного участка в счет долей ФИО1 При этом изучив материалы землеустройства Николаевского сельсовета 1992 года, данные ЕГРН и публичной кадастровый карты, он выявил наличие свободных земель, которые вполне могут быть включены в исходный земельный участок, который относится к собственности колхоза «Рассвет» при выделе земель, поскольку границы земельного участка № определены не были при постановке его на кадастровый учет, как и в настоящее время, площадь в ЕГРН была внесена номинально, исходя из постановления о распределении земель, где указаны размеры долей и примерное количество пайщиков. С учетом этого им был подготовлен проект межевого плана по выделу долей ФИО1, где с учетом качества земель и размера долей было определено к выделу три земельных участка в счет имеющихся у него долей. Однако Росреестром была приостановлена процедура регистрации, в связи с нехваткой земель в исходном земельном участке. При этом возражений на проект межевания от третьих лиц не поступало.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании 18 ноября 2024 года, дала пояснения суду по первоначально заявленным требованиям, в том числе пояснила суду, что она является начальником управления по сельскому хозяйству администрации Локтевского района Алтайского края, в 2002 году занимала должность начальника по экономическому развитию. какие-либо изменения в размеры долей в том числе, которые отошли администрации района как невостребованные земли на территории Николаевского сельсовета в 2018 году, невозможно, право собственности на них было оформлено по решению суда, оспорено не было. Средняя норма пая по колхозу «Рассвет» на территории Николаевского сельсовета была определена в размере 17,9 га. Администрация района не имеет полномочий по внесению изменений в постановление 1992 года по распределению долей и установлению площади земельного участка, собственником которого не является.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу 01 января 2017 года, согласно ч.1 ст.1 которого данный Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом недвижимом имущества, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений (ч. 2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости, что соответствует ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровый учет земельного участка подтверждает факт индивидуализации объекта гражданских прав в гражданском обороте, а действия, связанные с постановкой на кадастровый учет и снятием с кадастрового учета объекта недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате этих действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Законом порядке.

Заявление о государственной регистрации прав представляется в орган регистрации прав вместе с документами, подтверждающими соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав, а также иные документы, предусмотренные Законом о регистрации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (части 1 и 4 статьи 18 названного закона).

Из ст.15 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем пяти долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Алтайский, р-н Локтевский, <адрес>. Дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. Основание регистрации свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданные ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ее супруга ФИО1, что подтверждается выписками ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также материала реестрового дела земельного участка №

В соответствии с копией постановления администрации Локтевского района от 23 ноября 1992 года № 444-р «Об установлении дифференцированной средней нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан» норма бесплатной передачи земель в собственность граждан по колхозу «Рассвет» (с. Николаевка) была определена в 17,9 га., а всего общая площадь сельскохозяйственных угодий составила 10476 га.

В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ колхоз «Рассвет», расположенный на территории Николаевского сельского совета Локтевского района Алтайского края прекратил свою деятельность 08 ноября 2011 года в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

До обращения в суд с уточненным исковым заявлением истец ФИО6 не обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о постановке земельных участков на кадастровый учет.

При этом в материалах дела имеются уведомления Управления Росреестра по Алтайскому краю от 11 октября 2022 года о приостановлении государственного учета и государственной регистрации прав, адресованные ФИО1 (наследодателю ФИО6), поскольку размер земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков, так как в результате выдела площадь земельного участка будет меньше минимального размера (Закон Алтайского края от 14 марта 2003 года №8-ЗС). Для регистрации были представлены три межевых плана от 02 сентября 2022 года, к выделу были заявлены земельные участки: 107038 кв.м., 132757 кв.м., 1176085 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью, указанной в ЕГРН 25551 кв.м.

Также в материалах дела имеется письмо Управления Росреестра по Алтайскому краю от 16 ноября 2022 года в ответ на обращение ФИО1 по вопросу изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № в котором указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с указаниями для территориальных органов Федеральной службы земельного кадастра России по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках (ГЗК-1-Т.Р-11-02-01), утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 года, п. 2.1 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района. Сведения о местоположении границ данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. При внесении в кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке первоначальная площадь определена в соответствии с положением №2 к распоряжению администрации Локтевского района Алтайского края от 23 ноября 1992 года №444-р. В последующем, в результате выдела земельных участков, общая площадь данного земельного участка составила 25551 кв.м. При этом в ЕГРН на момент подготовки ответа имеется пять актуальных записей о праве общей долевой собственности ФИО1 (пять земельных долей с оценкой 220,3 баллогектаров каждая). В рамках рассмотрения обращения, анализ показал верное исчисление площади исходного земельного участка после государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на выделенные из него земельные участки. Таким образом технические ошибки в сведениях ЕГРН о площади исходного земельного участка отсутствуют. Кроме того, в распоряжении органа регистрации прав отсутствуют сведения и документы, позволяющие выявить и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с порядком, установленным положениями ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

В материалах дела также представлено письмо администрации Локтевского района Алтайского края от 16 февраля 2023 года в ответ на заявление ФИО1 по вопросу выдела земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, где указано, что оснований для внесения изменений в распоряжение Локтевского района от 23 ноября 1992 года №444-р в площадь земельного участка с кадастровым номером № на основании проекта межевания нет.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 1 закона об обороте земель №101-ФЗ правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 4 Закона об обороте земель №101-ФЗ минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из ст. 2 Закона Алтайского края от 14.03.2003 №8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляют 2,5 га. Требования части 2 настоящей статьи не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящей статьей. Требования части 2 настоящей статьи не распространяются на образуемые земельные участки в целях их изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

Согласно межевым планам от 20 февраля 2025 года, проектам межевания земельных участков от 24 июля 2022 года, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером № в счет пяти долей, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО6 и ее наследодателя ФИО1 на земельные участки площадями: 107038 кв.м., 1201636 кв.м.,132757 кв.м. и заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованные земельные участки №ЗУ1, №:ЗУ2, №:ЗУ3, выделенные согласно межевым планам кадастрового инженера ФИО5 в пределах долей, принадлежащих ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № относится к паевым землям бывшего колхоза «Рассвет» и не пересекают границы ранее выделенных земельных участков, при этом судом установлено, что в настоящее время правообладателем указанных пяти долей является ФИО6 (наследница ФИО1), по заказу которой были подготовлены три межевых плана на три земельных участка площадью 107038 кв.м., местоположения: <адрес>, <адрес> от <адрес>; земельный участок площадью 1201636 кв.м., местоположения <адрес>, <адрес> км. на восток от <адрес>; земельный участок площадью 132757 кв.м., местоположения <адрес>, <адрес> на восток от <адрес>), согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные кадастровым инженером ФИО5.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что земля, на которой подлежат образованию три земельных участка, образуемые согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 (заказчик и собственник пяти земельных долей ФИО6) относится к землям колхоза «Рассвет», соответственно указанные земельные участки подлежат включению в земельный участок с кадастровым номером №

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование о выделе земельных участков, участнику долевой собственности, соответствуют требованиям Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При указанных обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО6 (№) к администрации Локтевского района Алтайского края (ИНН<***>) - удовлетворить.

Признать вновь образуемые земельные участки, согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5 (заказчик ФИО6) землями колхоза «Рассвет».

Включить площади вновь образуемых трех земельных участков общей площадью 1441431 кв.м. (земельный участок площадью 107038 кв.м., местоположения: <адрес>, <адрес> <адрес>; земельный участок площадью 1201636 кв.м., местоположения <адрес>, <адрес> <адрес>; земельный участок площадью 132757 кв.м., местоположения <адрес>, <адрес>), в общую долевую собственность в земельном массиве, земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5 (заказчик и собственник пяти земельных долей ФИО6).

Поставить на кадастровый учет указанные земельные участки, образуемые согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5 (заказчик и собственник пяти земельных долей ФИО6).

Установить границы образуемых земельных участков, согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5 (заказчик и собственник пяти земельных долей ФИО6).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года.