гр.дело № 2 –983/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ ФИО1,
При прокуроре Цыбиковой Е.Н.,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Обращаясь в суд, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.
Судом установлено, что с апреля ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу ....
Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик ФИО3 значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Из пояснений истца на подготовке следует, что квартира приобретена без каких-либо вещей, ответчик не жил в данном жилье после продажи квартиры, в родственных отношениях они не состоят.
Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО5 и ФИО6, пояснившим суду, что спорное жилье приобретено истцом, жилье было свободно, вещей ответчика в доме не было. Ответчик не является членом семьи истца.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем, поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с продажей дома выехал добровольно из жилого помещения, длительное время отсутствует, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в родственных отношениях с новым собственником не состоит.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....
Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-238 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу ....
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: п/п ФИО1