Дело №
УИД 29RS0№-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Исакогорский районный суд <адрес>
в составе председательствующего Торицыной С.В.,
при секретаре Мовчан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг в добровольном порядке. Между сторонами нет согласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 2/3 доли начисленных сумм приходящейся на неё и 1/3 – на ответчика.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3
Истец ФИО1 в суд не явилась, просила о рассмотрении иска без своего участия, на требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третье лицо ООО «УК «Заречная» в суд не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель представил письменные пояснения по иску, в которых указал, что не имеет возражений против требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управляющей компании.
Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно частям 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В свою очередь, в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, ответчик - собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры.
В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и третье лицо ФИО3 (сын истца).
Ответчик плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, сведениями, содержащимися в письменных доказательствах по делу, и ответчиком по правилам ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты. Кроме этого временное отсутствие собственника в жилом помещении не освобождает его от несения расходов.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд приходит к выводу, что поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, ввиду отсутствия соглашения между сторонами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт гражданина России №) к ФИО2 (паспорт гражданина России №) об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги:
- ФИО1 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 2/3 доли общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 2/3 долю общей площади жилого помещения. Начисления производить по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1;
- ФИО2 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1/3 долю общей площади жилого помещения. Начисления производить по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1
в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес>.
Председательствующий подпись С.В. Торицына
Копия верна, Судья С.В. Торицына
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.