Дело № 2-461/2023
УИД 32RS0012-01-2023-000323-37
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 августа 2023 года г. Карачев Брянская область
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего Калашниковой Р.А.,
при секретаре Егоренковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Карачевского района Брянской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Карачевского района Брянской области обратилась в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды. Требования мотивированы тем, что 07.10.2011 г. между администрацией Карачевского района и ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №65/е, сроком по 06.10.2016 г.
В рамках указанного договора арендодатель передал, а арендатор принял в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 3.1 договора аренды земельного участка №65/е, размер арендной платы за земельный участок составляет 1 093 руб. 04 коп. в год.
По истечении срока договора аренды, ФИО1 продолжил пользоваться земельным участком, ввиду чего договор аренды №65/е от 07.10.2011 г. был возобновлен на неопределенный срок.
С 01.01.2020 г. размер арендной платы увеличился и составил 3 396 руб. 44 коп. в год.
В нарушение условий указанного договора, ФИО1 были просрочены сроки оплаты арендной платы за земельный участок по договору аренды №65/е от 07.10.2011 г., в результате чего образовалась задолженность по пене за период с 16.09.2022 г. по 22.02.2023 г. в размере 543 руб. 43 коп.
27.02.2023 г. администрацией Карачевского района в адрес арендатора ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате, пене по договору аренды и о расторжении договора. Данная претензия осталась без удовлетворения.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды земельного участка №65/е от 07.11.2011 г. составила 3 939 руб. 87 коп., в том числе по основному долгу в размере 3 396 руб. 44 коп. и пени в размере 543 руб. 43 коп.
Кроме того, в рамках договора №61/е от 14.05.2011 г. арендодатель передал, а арендатор принял в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, для сельскохозяйственного производства. В силу п.2.1 договора, срок аренды земельного участка был установлен с 14.05.2011 г. по 13.05.2021 г. Впоследствии он был продлен на неопределенный срок.
Согласно условиям данного договора размер арендной платы за земельный участок составил 483 руб. 17 коп. в год. С 01.01.2020 г. размер арендной платы изменился и составил 1 501 руб. 38 коп. в год.
В связи с ненадлежащим исполнением арендатором ИП ФИО1 своей обязанности по уплате арендной платы за земельный участок по договору аренды №61/е от 14.05.2011 г. в период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 г. у него образовалась задолженность по основному обязательству в размере 1 252 руб. 77 коп.
Помимо этого, ФИО1 были просрочены сроки оплаты по арендной плате за земельный участок по договору аренды №61/е от 14.05.2011 г. в результате чего образовалась задолженность по пене за период с 16.09.2020 г. по 22.02.2023 г. в размере 401 руб.72 коп.
27.02.2023 г. администрация Карачевского района в адрес ФИО1 направила претензию с требованием оплатить указанную задолженность по арендной плате, пене по договору аренды и о расторжении договора, которая была проигнорирована ответчиком.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды земельного участка №61/е от 14.05.2011 г. составила 1 654 руб. 49 коп, в том числе по основному долгу в сумме 1252 руб. 77 коп. и пени в размере 401 руб. 72 коп.
Согласно выписке из ЕГРИП ИП ФИО1 прекратил свою деятельность 25.05.2018 г.
Кроме того, 31.03.2021 г. в рамках муниципального земельного контроля была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой выявлено что арендованные ФИО1 земельные участки не используются для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 1 252 руб. 77 коп. и пени за период с 16.09.2020 г. по 22.02.2023 г. в размере 401 руб. 72 коп. по договору аренды земельного участка №61/е от 14.05.2011 г.; Расторгнуть договор аренды земельного участка №61/е от 14.05.2011 г., заключенный между администрацией Карачевского района Брянской области и ФИО1; Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 3 394 руб. 44 коп. и пени за период с 16.09.2022 г. по 22.02.2023 г. в размере 543 руб. 43 коп. по договору аренды земельного участка №65/с от 07.10.2011 г. Расторгнуть договор аренды земельного участка №65/е от 07.10.2011 г., заключенный между администрацией Карачевского района и ФИО1
Представитель истца администрации Карачевского района, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В поданном заявлении от 02.08.2023 г. просил прекратить производство по делу, в связи с отказом от исковых требований, так как ответчиком ФИО1 требования истца исполнены в полном объеме, а также указал, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему известны и понятны. Кроме того, в поданном заявлении представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о его надлежащем извещении о дате и времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив ходатайство истца, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.
Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым прекращается производство по делу.
Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то данное дело подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ администрации Карачевского района Брянской области от иска.
Прекратить производство по гражданскому делу №2-461/2023 по иску администрации Карачевского района Брянской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды, в связи с отказом истца от иска.
Разъяснить сторонам последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение между теми же сторонами, по тому же предмету спора и по там же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 15-дневный срок путем подачи частной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.
Председательствующий: . Р.А.Калашникова
.