Решение по делу № 2-13870/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-13870/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны», ФИО2 о применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» и ФИО2 с требованием о признании недействительным договора аренды земельного участка ... заключенный между ответчиками и применения последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указано, что 08 июля 2022 года истец не был допущен к участию в торгах на продаже права на заключение указанного договора аренды. 12 июля 2022 года истец обратился в Управление Федеральной антимонопольной службы по Республики Татарстан с жалобой на действия МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны». Уведомлением от 14 июля 2022 года антимонопольный орган сообщил истцу и МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» о рассмотрении жалобы 21 июля 2022 года, а так же информировал орган местного самоуправления об отсутствии права на заключение договора до рассмотрения жалобы по существу. 21 июля 2022 года рассмотрение жалобы было отложено до 27 июля 2022 года, вместе с тем 22 июля 2022 года между ответчиками все же был заключен договор аренды.

По решению Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 20 октября 2022 года постанволено исковые требования ФИО1 ... о признании недействительным договор аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать ничтожным договор аренды ... заключенный между муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» и ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись ... о государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером ... в виде аренды в пользу ФИО2.

Возложить на ФИО2 обязанность возвратить муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» земельный участок с кадастровым номером ...

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27.02.2023 решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 20.10.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения (л.д.114-116).

Согласно Определению кассационного суда общей юрисдикции Судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.08.2023 кассационная жалоба ФИО2 удовлетворена частично: решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 20.10.2022, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27.02.2023 по гражданскому делу 2-10585/2022 отменено в части применения последствий недействительности сделки - договора аренды от ... (пункт 4 резолютивной части решения). В указанной части решение направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части вышеуказанные решение и апелляционное определение оставлены без изменения (л.д.162-168).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности .... просил рассмотреть дело без его участия. Иск поддержал, в том числе в части обязанности ФИО2 вернуть спорный земельный участок.

Представитель ответчика МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» уведомленный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения искового заявления в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об отложении либо уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, отзыв на исковое заявление также не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По настоящему делу установлено следующее.

Установлено, что 12 июля 2022 года в адрес Татарстанского УФАС России поступила жалоба истца на действия организаторов торгов МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» при проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ...

Уведомлением от 14 июля 2022 года рассмотрение жалобы было назначено на 21 июля 2022 года.

Представитель МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» 21 июля 2022 года присутствовал на рассмотрении указанной жалобы, которое было впоследствии отложено на 28 июля 2022 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик - МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» был надлежащим образом уведомлен о рассмотрении жалобы на действия при организации торгов.

Вместе с тем 22 июля 2022 года по результатам проведения торгов между ответчиками был заключен аренды ... указанного земельного участка, в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись ... о регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером ... в виде аренды в пользу ФИО2

Признать ничтожным договор аренды ... заключенный между муниципальным казенным учреждением Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны" и ФИО2.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны от ... ... следует, что 04.07.2022 ФИО2 перечислила задаток для участия в аукционе по извещению ... в сумме 212 880 рублей. После завершения аукциона денежные средства перечислены на счет МКУ «Исполнительный комитет МО г.Набережные Челны». Платежным поручением от ... ... осуществлен возврат денежных средств ФИО2.

Возврат денежных средств ФИО2 подтверждается платежным поручением от ... ..., согласно которому Исполком перечислил на счет ФИО2 в Отделение ... уплаченные в качестве задатка 212 880 рублей.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поэтому подлежат применению последствия недействительности ничтожной сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости запись ... о государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером ... в виде аренды в пользу ФИО2, возложения обязанности на ФИО2 возвратить земельный участок МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны».

Также подлежат удовлетворению требования о возложении обязанности на муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» произвести возврат денежных средств ФИО2 в сумме 212 880 рублей, уплаченных в качестве задатка для участия в аукционе.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ... к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» ... ФИО2 ... о применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» ... произвести возврат денежных средств ФИО2 (... в сумме 212 880 (двести двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят) рублей, уплаченных в качестве задатка для участия в аукционе.

Решение в части возврата уплаченных в качестве задатка денежных средств ФИО2 ... в сумме 212 880 рублей не исполнять, ввиду добровольного перечисления денежных средств ФИО2

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. Виноградова О.А.