Решение по делу № 2-409/2022 от 14.11.2022 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Мотивированное решение по делу

УИД: 52RS0022-01-2022-000431-258

изготовлено 14.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 10 ноября 2022 г.

Бутурлинский районный суд Нижегородской области, в составе:

судьи Зиминой Е.Е.,

при секретаре Ефремовой Т.Л.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409\2022 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Бутурлинский водоканал», ООО «МСК-НТ», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Бутурлинский водоканал», ООО «МСК-НТ», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», в котором просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому собственнику;

обязать ООО «Бутурлинское ЖКХ» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг отопления в квартире по адресу <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>;

обязать ООО «Бутурлинский водоканал» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг на содержание жилого помещения по адресу <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>;

обязать ООО «МСК-НТ» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг отопления в квартире по адресу <адрес>, р.<адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>;

обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг отопления в квартире по адресу <адрес>, р. <адрес>,5 микрорайон, <адрес>.

Исковые требования ФИО3 обосновала положениями ст. 155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, р. <адрес>, <адрес>, <адрес>, совместно с ней собственником является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 приходится ей внучкой. ООО «Бутурлинское ЖКХ» предъявило требование о взыскании с нее, ФИО3, задолженности услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, р. <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>. По устной договоренности с ФИО6 (законным представителем ФИО4) и ООО «Бутурлинское ЖКХ» она производила ежемесячную уплату половины установленной к оплате суммы за отопление. ФИО5 обязалась платить вторую сумму за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 Тем не менее ФИО6 свои обязательства не исполнила и ООО «Бутурлинское ЖКХ» взыскало образовавшуюся задолженность услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № коп. за жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, р. <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> только с нее (ФИО1). Согласно оборотно-сальдовой ведомости на ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ежемесячная сумма для уплаты за услуги отопления составляет <данные изъяты> руб. Из данной оборотной ведомости видно, что имеется ежемесячная уплата половины подлежащей к оплате суммы. Так же ФИО4 имеет задолженность перед ООО «Бутурлинский водоканал», лицевой счет№ и фондом капитального строительства лицевой счет №. За услуги по вывозу бытовых отходов полностью оплату производит она (истец). По смыслу закона суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определения порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что она и внучка ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес> <адрес> по <данные изъяты> доле в праве, в настоящее время внучка ФИО4 достигла совершеннолетия, но до момента обращения в суд она являлась несовершеннолетней, по договоренности с ее матерью ФИО6, та должна была оплачивать половину суммы коммунальных платежей за ФИО7, чего не делала, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес> <адрес> по <данные изъяты> доле с ФИО3 признала, о чем подала заявление. По существу исковых требований пояснила, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную в исковом заявлении квартиру, согласна с тем, что должна оплачивать половину коммунальных платежей, но поскольку совершеннолетия достигла ДД.ММ.ГГГГ, учится очно и не имеет работы, оплачивать в данный момент коммунальные платежи не может, согласна с тем, что бы ей и ФИО3 выдавались отдельные платежные документы для оплаты своей доли коммунальных платежей.

Представители ответчиков ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Бутурлинский водоканал», ООО «МСК-НТ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате, месте и времени его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес> 5 микрорайон <адрес>, общедолевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес> ФИО3 и ФИО4 выставляются счета по оплате коммунальных услуг: отопление, вывоз ЖБО, вывоз ТКО, за капитальный ремонт многоквартирного дома и других, при этом выдается один платежный документ, в котором указаны оба собственника. Согласно представленным документам, по оплате коммунальных услуг имеется задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 достигла возраста 18 лет и на момент рассмотрения дела является совершеннолетней.

Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, данное соглашение суду не представлено.

ФИО1 обращалась в ООО «Бутурлинский водоканал» и ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство» с заявлением о разделе лицевого счета, получила ответы о том, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом того, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес> не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, ответчик ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, ссылаясь на то, что она не имеет денежных средств, является студенткой очной формы обучения техникума, суд находит возможным исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> р.<адрес> 5 микрорайон <адрес>, удовлетворить. Должен быть определен указанный порядок: соответственно доли каждого собственника: в <данные изъяты> доли за ФИО1 и в <данные изъяты> доли за ФИО2

Разрешая исковые требования к ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Бутурлинский водоканал», ООО «МСК-НТ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения, они заявлены преждевременно, поскольку выдача данными ответчиками отдельных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату соответствующих коммунальных услуг, является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

При этом суд находит необходимым разъяснить, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам ФИО1 и ФИО2 ответчиками ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Бутурлинский водоканал», ООО «МСК-НТ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес> соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, после вступления решения суда в законную силу, на основании заявления собственников жилого помещения ответчики обязаны будут составить и выдать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес> соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес> между собственниками соответственно доли каждого собственника:

- в <данные изъяты> доли за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> р.<адрес> 5 микрорайон <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>);

- в <данные изъяты> доли за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка р.<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом ОП (дислокация р.<адрес>) <данные изъяты>»).

Разъяснить, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам ФИО1 и ФИО2 – ООО «Бутурлинское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Бутурлинский водоканал», ООО «МСК-НТ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес> соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований о возложении на ООО «Бутурлинское ЖКХ», ООО «Бутурлинский водоканал», ООО «МСК-НТ», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья - Е.Е. Зимина