КОПИЯ:

Дело № 2-566/2023

74RS0002-01-2022-007066-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 февраля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Обиды Гафуровны к администрации г. Челябинска об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, в котором просила об установлении границ земельного участка площадью 284, +/- 6 кв.м. по адресу: <адрес> в указанных истцом координатах, также просила признать за ней право собственности на названный земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Истец приобрела земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в администрацию г. Челябинска с заявлением о согласовании схемы местоположения земельного участка, однако, ей было отказано ввиду того, что согласно Проекта планировки территории с проектом межевания территории, утвержденных Постановлением администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, для земельного участка истца установлены иные границы. Также истец утверждает, что открыто, добросовестно пользуется спорным земельным участком свыше 15 лет, в связи с чем, вправе претендовать на получение его в собственность в силу приобретательной давности.

Истец, представитель ответчика при надлежащем извещении в суд не явились

Представитель истца ФИО2 на иске в части установления границ земельного участка настаивала.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, истцу на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию г. Челябинска с заявлением о согласовании схемы местоположения земельного участка, однако, ей было отказано ввиду того, что согласно Проекта планировки территории с проектом межевания территории, утвержденных Постановлением администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, для земельного участка истца установлены иные границы.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ абзаца 3 статьи 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно положениям ст. 11.10 ЗК РФ сема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом денных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По ходатайству истца по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО3, которой в ходе проведенного исследования установлены координаты точек границ спорного земельного участка.

Кроме того, согласно выводов судебного эксперта, площадь границ земельного участка истца, установленных согласно Проекта планировки территории с проектом межевания территории составляет 284 +/- 6 метров.

Истец требует признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретальной давности.

Действительно, согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Земельным кодексом РФ в п. 1 ст. 39.1 предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, земельное законодательство не предусматривает возможности возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

Следовательно, требования истицы о признании за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок по заявленным в иске основаниям у суда отсутствуют.

Судом установлено, что стоимость проведенной по делу судебной экспертизы, расходы на проведение которой были возложены на истца и не оплачены последним, составили 32 000 руб. Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать с истца указанную сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Обиды Гафуровны удовлетворить частично.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 284, +/- 6 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

точка 1 Х 607 166,60 / У 2 320 054,58 погрешность 0,1 м.

точка 2 Х 607 173,93 / У 2 320 066,53 погрешность 0,1 м.

точка 3 Х 607 171,65 / У 2 320 067,05 погрешность 0,1 м.

точка 4 Х 607 160,71 / У 2 320 071,22 погрешность 0,1 м.

точка 5 Х 607 151,14 / У 2 320 074,92 погрешность 0,1 м.

точка 6 Х 607 147,64 / У 2 320 069,25 погрешность 0,1 м.

точка 7 Х 607 146,96 / У 2 320 069,51 погрешность 0,1 м.

точка 8 Х 607 145,32 / У 2 320 066,19 погрешность 0,1 м.

точка 9 Х 607 147,37 / У 2 320 065,41 погрешность 0,1 м.

точка 10 Х 607 153,36 / У 2 320 062,97 погрешность 0,1 м.

точка 11 Х 607 158,33 / У 2 320 058,73 погрешность 0,1 м.

В удовлетворении иска ФИО1 Обиды Гафуровны в части признания права собственности на земельный участок отказать.

Взыскать с ФИО1 Обиды Гафуровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» в размере 32 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года.