УИД №...RS0№...-63
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 февраля 2023 года
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,
при секретаре Саиевой Б.Б.,
с участием представителя истцов ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ...Б ... переустроенном и перепланированном состоянии.
В обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником 1/3 доли спорной квартиры, ФИО3 является собственником 2/3 доли квартиры.
В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно выполнены следующие виды работ на перегородках, не являющихся несущими: между коридором №..., кухней №..., шкафами №№...а, 16, согласно плана на стр.2 технического паспорта квартиры (шкафами №№...,8 согласно плана квартиры на стр.4 Заключения о техническом состоянии конструкций), ванной комнатой №... и туалетом №... демонтированы перегородки с дверными проемами и возведены новые перегородки из влагостойкого гипсолита с дверными проемами с устройством ванной комнаты №..., туалета №... и коридора №... в новых размерах, полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.3330.2011; в ванной комнате №... и туалете №... заменены сантехнические приборы - раковина, ванна, унитаз, подключение выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между жилой комнатой №..., шкафами №№...а,За, согласно плана на стр.2 Технического паспорта квартиры (шкафы №№...,10 согласно плана квартиры на стр.4 Заключения о техническом состоянии конструкций) и жилой комнатой №... демонтированы перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из гипсолита с устройством жилых комнат №... и №... в новых размерах; между жилой комнатой №... и коридором №... проведена заделка дверного проема и устройство дверного проема на новом месте; общая полезная площадь квартиры увеличилась с 53,9 кв.м., указанных в первоначальных документах, до 54,5 кв.м., зафиксированных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ... соответственно увеличилась с 34,7 кв.м, до 37,2 кв.м.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 1/3 доли жилого помещения по адресу: г. Волгоград, ...Б ..., зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за №.... ФИО3 принадлежит 2/3 доли жилого помещения по адресу: г. Волгоград, ...Б ..., зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за №....
В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций после планировки и переустройства ... жилого ...Б расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., составленным МУП ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении выполнены следующие работы: между коридором, кухней, шкафами №..., №..., ванной комнатой, туалетом демонтированы перегородки с дверными проемами и возведены новые перегородки из влагостойкого гипсолита с дверными проемам с устройством ванной комнаты, туалета и коридора в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; в ванной комнате и туалете демонтированы сантехнические приборы - раковина, ванна, унитаз и установлены сантехнические приборы — ванна, раковина и унитаз, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; межу жилой комнатой №..., шкафами №...,10 и жилой комнатой №... демонтированы перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из гипсолита с устройством жилых комнат №... и №... в новых размерах; между жилой комнатой №... и коридором проведена заделка дверного проема и проведена пробивка дверного проема на новом месте.
В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в ... жилого ...Б по .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияют на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом н самой квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Данное заключение ответчиком не оспорено.
Письмом администрации Центрального района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Волгоград, ... Б, ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с изменениями, внесенными в технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда с момента вынесения мотивированного решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ю.В. Троицкова