№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2025 года город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при ведении протокола помощником судьи Фроловой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, Обнинскому филиалу КП Калужской области «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Обнинска, Обнинскому филиалу КП Калужской области «БТИ» о сохранении квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления, а именно произведено: уменьшение жилой комнаты 2 путем демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки, устройство нового дверного проема, объединение туалета с ванной и увеличение за счет части прихожей путем демонтажа существующей перегородки с дверными проемами, устройство новой перегородки с угловым дверным проемом, увеличение прихожей за счет части жилой комнаты 2.
Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец, при подаче иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец ФИО1 является собственником ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вторым собственником является третье лицо по делу – ФИО2
В указанной квартире произведена перепланировка в виде: уменьшение жилой комнаты 2 путем демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки, устройство нового дверного проема, объединение туалета с ванной и увеличение за счет части прихожей путем демонтажа существующей перегородки с дверными проемами, устройство новой перегородки с угловым дверным проемом, увеличение прихожей за счет части жилой комнаты 2.
После перепланировки квартира общей площадью 45,3 состоит из двух комнат жилой площадью 10,1 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м, прихожей 7,6 кв.м, санузла 3,3 кв.м, кухни 6, 1 кв.м., шкафа 0,6 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Обнинска Калужской области № 06-02/434 от 19 декабря 2024 года выполненная истцом перепланировка квартиры <адрес> не нарушает свод правил «СП №СНиП № Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно проектной документации перепланировки указанной квартиры, подготовленной <данные изъяты> решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. Проектная документация разработана в соответствии с техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде: уменьшение жилой комнаты 2 путем демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки, устройство нового дверного проема; объединение туалета с ванной и увеличение за счет части прихожей путем демонтажа существующей перегородки с дверными проемами, устройство новой перегородки с угловым дверным проемом; увеличение прихожей за счет части жилой комнаты 2.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт квартиры <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Вишнякова