2-2922/2023
24RS0048-01-2022-011909-27
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
с участием пом. прокурора советского района г. Красноярска ФИО1,
при секретаре Кучиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО15, Сергиянской ФИО16, Назарчук ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском /с учетом утоненных требований л.д.26/ к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> требования мотивируя тем, что истец, является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в спорном жилом помещении, как собственник, был зарегистрирован ответчик ФИО3 и члены семьи собственника ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые выехали из квартиры, вывезли вещи, в квартире не проживают, расходов по жилищно-коммунальным услугам не несут, но остаются зарегистрированными. Членами семьи собственника ответчики не являются, каких либо договорных соглашений о праве пользования между сторонами не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчикам возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 22-25).
Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Неполучение ответчиками судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МТУФА по управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО2, что также следует из выписки из ЕГРН (л.д. 10-12).
Согласно выписке из домовой книги ФЛС на регистрационном учете по указанному адресу состоят: бывший собственник ФИО3, старые жильцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.13).
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает положения статьи 209 ГК РФ, согласно которым, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также положения статьи 292 ГК РФ, согласно которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МТУФА по управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО2, что также следует из выписки из ЕГРН.
Однако, после перехода права собственности, согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении остаются быть зарегистрированными ответчики.
В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ /ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи, таким образом, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, регистрация не является основанием для сохранения такового права, нарушает права собственника.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными, полагает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением требований, с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 ФИО18 удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО19, ФИО4 ФИО20, Сергиянскую ФИО21, Назарчук ФИО22, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Узбекистан, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес>, ФИО4 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергиянской ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, возврат госпошлины по 100 рублей, с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Акимова
Мотивированное решение изготовлено - 09.02.2023