Решение по делу № 2-289/2025 от 18.06.2025 - об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки.

Тюменский районный суд (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования тем, что <ФИО> являлся членом садоводческого товарищества

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за <ФИО> право собственности на земельный участок площадью 1 122 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; установить границу земельного

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Таким образом, суд полагает, что представленными в материалы дела

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

КОПИЯ

УИД 72RS0№-53

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень, 06 июня 2025 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-289/2025 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Департаменту лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу, Федеральному агентству лесного хозяйства, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования тем, что ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «Сапожок», некоммерческой организации, созданной для гражданами ведения садоводства и огородничества, и прекратил членство в указанной организации вследствие ее исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица, что подтверждается постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от 03.02.1992, выпиской из ЕГРЮЛ от 13.06.2024, членской книжкой садовода от 24.08.2008. До дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (30.10.2001) садоводческому обществу «Сапожок» отведено 8 га пашни из земель совхоза "Луговской" в районе д. Кулакова под коллективные сады на основании решения Исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области от 25.09.1991. По решению Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сапожок» от 21.07.2007 истцу как члену указанной некоммерческой организации распределен земельной участок № 14 по ул. Лесная площадью 1 172 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской от 14.07.2020. Местоположение границ и площадь фактически используемого истцом участка соответствует его описанию на генеральном плане СНТ «Сапожок», что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, межевым планом от 30.05.2024. В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В целях реализации права на приобретение используемого земельного участка в собственность ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в уполномоченный орган государственной власти Тюменской области. По результатам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставлении земельного участка Департамент имущественных отношений Тюменской области уведомил истца о расположении испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и отказе в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, что подтверждается письмом от 19.06.2024. Изложенные обстоятельства препятствую истцу в оформлении права собственности на используемый земельный участок и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. На основании пункта 1 части 4 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к категории земель сельскохозяйственного назначения, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка. Согласно материалам землеустроительного дела от 15.11.2004 граница испрашиваемого земельного участка закреплена на местности объектами искусственного происхождения (ограждением) более пятнадцати лет и входит в состав территории, выделенной под с/о «Сапожок». Вступившими в законную силу судебными постановлениями по гражданским делам № 2-134/2021, 2-195/2021, 2-572/2021, 2-1123/2022 установлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:1103001:118, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: лесной участок, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО2 (часть). Выявленная реестровая ошибка является следствием установления границы лесного участка картографическим методом без натурного обследования местности, нарушения процедуры согласования ее местоположения со смежными землепользователями, а также причиной пересечения границы лесного участка с фактическими границами земельных участков, входящих в состав территории с/о «Сапожок», существующими на местности более пятнадцати лет, препятствующей осуществлению их кадастрового учета. Изложенные обстоятельства подтверждают наличие у истца права на оформление предоставленного земельного участка в собственность бесплатно, при этом единственным способом защиты является признание такого права в судебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 1 122 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО2 (часть), в части включения в его границы 414 кв.м земельного участка с адресным описанием: <адрес>, участок №, согласно следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки

Координаты характерной точки границы

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка площадью 414 кв.м в соответствии с указанными координатами поворотных точек к границам земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, <адрес> участковое лесничество, урочище ФИО2 (часть).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу, Федеральное агентство лесного хозяйства, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Ранее представлены возражения на исковые требования, в которых просит в иске отказать (л.д.86-99).

Представители ответчиков Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу, Федеральное агентство лесного хозяйства, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 25.09.1991 решением исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области № 332 «Об отводе земли под коллективные сады садоводческому обществу «Сапожок» отведено 8 га пашни из земель совхоза «Луговской» в районе д. Кулаково (л.д.52).

Постановлением Администрации Кулаковского МО от 16.12.2004 №281 утвержден проект границ сформированного земельного участка под с/о «Сапожок» площадью 111333 кв.м.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Сапожок» от 21 сентября 2007 года ФИО1 принят в члены СНТ «Сапожок» и ему выделен в собственность земельный участок № по <адрес>, площадью 1172 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества (л.д.18).

ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства и огородничества в <адрес>

19 июня 2024 года Департамент имущественных отношений Тюменской области в ответ на заявление ФИО1 сообщил о расположении испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и отказе в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений.

В целях выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: <адрес> 14 из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно сведениям ЕГРН границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С целью установления юридически значимых обстоятельств, необходимых для правильного разрешения настоящего гражданского дела, определением суда от 03 октября 2024 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр кадастровых работ».

Как следует из заключения экспертов № от 22 апреля 2025 года, площадь земельного участка по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 30.05.2024г., составляет 954 кв.м, что на 168 кв.м меньше фактической площади.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, указанные в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 30.05.2024г., частично не соответствуют материалам натурного обследования от 19.02.2025г. Кадастровым инженером в качестве границы земельного участка использованы сведения ЕГРН в ущерб фактическим границам и, соответственно, площади.

Сопоставив данные материалов натурного обследования с Генеральным планом СНТ «Сапожок», эксперт пришел к выводу о соответствии местоположения и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, местоположению данного участка на Генеральном плане СНТ «Сапожок».

Экспертом было установлено, что на земельном участке расположены следующие строения, здания, сооружения: двухэтажный деревянный дом, деревянная баня, теплица, деревянный туалет, деревянное нежилое строение хозяйственного назначения, колодец. Часть участка используется под посадку овощных и садовых культур.

Исходя из анализа данных земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, сформированного в 2004 году под с/о «Сапожок».

Фактическую границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, частично пересекает граница земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО2 (часть), категория земель – земли лесного фонда, сведения о котором внесены в ЕГРН 07.06.2013г. Площадь наложения части земельного участка с кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, составляет 414 кв.м.

Согласно выводам эксперта причиной возникновения пересечения (наложения) фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с границами земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка при определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, межевой план на который был подготовлен кадастровым инженером ФИО5 Реестровая ошибка возникла вследствие отсутствия в сведениях ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, сформированного в 2004 году под с/о «Сапожок», а также отсутствие обследования территории без выезда на местность для проведения и формирование земельного (лесного) участка с кадастровым номером № картометрическим способом.

Также эксперт отмечает, что на момент проведения кадастровых работ в отношении лесного участка (2013 год) хозяйственная деятельность на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, осуществлялась как минимум с 2007 г.

Для осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, участок №, в границах, установленных в результате экспертного исследования, необходимо исправить выявленную реестровую ошибку путем внесения изменений в границы земельного участка с кадастровым номером № (фрагментом).

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами и не оспаривается сторонами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Сапожок».

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из представленных документов судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> фактически существует на местности, ФИО1 пользуется земельным участком с 2007 года. То есть границы земельного участка сложились на местности более 15 лет назад, земельный участок находится в фактическом пользовании истца, правами третьих лиц не обременен.

Учитывая, что в настоящее время сведения о данном участке в реестре недвижимости отсутствуют, единственным способом защиты права является судебная защита прав истца, при этом обращение в суд с иском о признании права предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие у истца права на оформление земельного участка в собственность, реализации которого препятствует отсутствие сведений о том, что земельный участок входит в границы СНТ «Сапожок».

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:17:1103001:118, площадью 180159 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли лесного фонда, имеет разрешенное использование: лесной участок, для иного использования, расположен по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана 2013 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Также кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план 03.12.2016 в рамках исполнения заявления Тюменского филиала ФГБУ «Рослесинфорг» от 21.11.2016 № 063/1067 в целях устранения кадастровой ошибки и организации использования лесных участков.

Судом установлено, что Департаментом лесного комплекса <адрес> границы участка с кадастровым номером № при постановке его на кадастровый учет с истцом не согласованы, при этом установлено частичное наложение границ земельного участка лесного фонда на фактически закрепленные на местности границы земельного участка истца, в том числе на расположенные на нем строения.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).

Согласно ч.1 ст. 43 вышеназванного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку при осуществлении действий по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:118 и внесении сведений о местоположении границ данного участка в ЕГРН, не было учтено наличие в его установленных границах земельного участка истца, что привело к включению границ земельного участка истца в границы земельного участка лесного фонда, суд находит не соответствующими требованиям нормативно-правовых актов, регулирующих порядок проведения межевания, и нарушающими права правообладателя земельного участка по адресу: <адрес> указанные действия по межеванию земельного участка, в связи с чем, требования истца в части признания реестровой ошибки при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4, 5 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года: 1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка; 2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; 3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 указанной статьи Закона применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

В силу ч.5 ст. 14 названного Закона положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

В силу ч.15 ст. 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости", если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества, лесопарка органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств, лесопарков допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ таких лесничества, лесопарка, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 15 настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества, лесопарка таким образом, чтобы границы лесничества, лесопарка не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда.

Согласно ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости. При изменении информации государственного лесного реестра в связи с приведением его в соответствие с Единым государственным реестром недвижимости, а также в связи с переводом земель лесных поселков, военных городков в земли населенных пунктов часть 5 статьи 114 Лесного кодекса Российской Федерации не применяется. Сведения о лесных участках, внесенных в государственный лесной реестр, исключаются из государственного лесного реестра исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в том числе на основании заявления заинтересованного лица, если данные сведения соответствуют одновременно следующим условиям: 1) сведения об этих лесных участках не внесены в Единый государственный реестр недвижимости; 2) границы этих лесных участков пересекают границы иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения границ лесного участка, образованного для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей), а также границы лесничеств, за исключением случаев, если такое пересечение допускается федеральным законом; 3) договоры аренды этих лесных участков прекращены или расторгнуты ко дню исключения сведений об этих лесных участках из государственного лесного реестра (в случае, если эти лесные участки были образованы в целях заключения указанных договоров аренды).

Согласно ч.ч. 3, 4 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку внесение в ЕГРН сведений об исправлении реестровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:118, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, нарушает права истца только в части включения в границы его участка, исключению из ЕГРН подлежат границы земельного участка в части пересечения границ участков.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:1103001:118 расположенного по адресу: <адрес>), в части включения в его границы 414 кв.м земельного участка с адресным описанием <адрес>, участок № согласно следующим координатам характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты> согласно следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>) право собственности на земельный участок площадью 1 122 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Исключить из ЕГРН сведения о принадлежности земельного участка площадью 414 кв.м в соответствии с указанными координатами поворотных точек к границам земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Тюменский районный суд Тюменской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Тюменский районный суд Тюменской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 18 июня 2025 года.

Судья (подпись) Р.А. Маркова

Заочное решение в законную силу не вступило.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2-289/2025, УИД №-53 и хранится в Тюменском районном суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья Р.А. Маркова