Гражданское дело № 2–411/2022

Уникальный идентификатор дела 68RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Котовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном и реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что с 10.04.2006 является собственником двухкомнатной <адрес> р.<адрес>. Данная квартира с отдельным входом, коммуникациями расположена на отдельном земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №. В 2015 г. произведена реконструкция квартиры в виде пристройки веранды под помещение котельной, санузла и кухни, а также устройство межкомнатных перегородок. Однако, за разрешением на реконструкцию в архитектурный отдел администрации <адрес> истец не обращался, поскольку не знал установленный порядок реконструкции жилых домов и квартир. В Управлении Росреестра по <адрес> разъяснили, что внести изменения в характеристики (площади) реконструированной квартиры невозможно в связи с тем, что отсутствует разрешение на реконструкцию здания и квартир в нем. Между тем, реконструкция квартиры произведена с соблюдением строительно-технических норм, отвечает требованиям противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности и не представляет опасности для жизни и здоровья окружающих людей. После реконструкции площадь квартиры составила № кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы поссовета ФИО2 от 15.08.2022 администрация исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> р.<адрес> (л.д. 20).

В 2015 г. истцом были произведены перепланировка и переустройство указанной выше квартиры, а именно возведена пристройка под помещения котельной, санузла и кухни, а также устройство межкомнатных перегородок.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17).

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что чьих-либо прав и законных интересов перепланировка и переустройство квартиры не нарушают, угрозы жизни и здоровью третьих лиц не представляет, ответчик возражений относительно сохранения помещения в перепланированном состоянии не представил, суд полагает возможным принять решение о сохранении <адрес> жилого <адрес> р.<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом увеличения общей площади квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> р.<адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 50,9 кв.м., включающем в себя возведение пристройки общей площадью 2,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину:

- в сумме № рублей, уплаченную ДД.ММ.ГГГГ, получатель: УФК по <адрес> (Межрайонная ИФНС России № по <адрес>), ИНН №, КПП №, счет 03№, корр.счет 40№, Отделение Тамбов Банка России/УФК по <адрес>, БИК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Земцова