УИД 11RS0001-01-2024-013458-71 Дело № 2-955/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 09 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МОГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ОАО «Спецстроймеханизация» о признании права собственности на гараж №... и земельный участок под ним, расположенные по адресу: ... указав в обоснование требований, что ФИО37., являющийся супругом и отцом истцов, соответственно, приобрел спорный гараж у ответчика, однако, не оформил при жизни своих прав на гараж. ФИО36. умер, истцы являются наследникам по закону, принявшим наследство после его смерти.

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** ОАО «Спецстроймеханизация» исключено из числа ответчиков в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ; к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГСК «Универсал».

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 октября 2024 года требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом №... по адресу: ..., выделены в отдельное производство.

Настоящее решение постановлено по исковым требованиям ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.

К участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Коми, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО27, ФИО28

Определениями Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** и ** ** ** произведена замена третьих лиц ФИО8, ФИО6 и ФИО7 на ФИО29, ФИО30 и ФИО33, соответственно.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... изъято 0,40 Га земель, в том числе: УКСа администрации г. Сыктывкара 0,11Га – территория, не занятая под застройку (прочие): из земель города 0,29 Га, занятыми лесами I гр., и предоставлены в аренду на 5 лет гаражно-строительному кооперативу «Универсал» для строительства индивидуальных гаражей на 60 автомашин и ремонтный бокс в м. ....

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... изъят земельный участок площадью 4 000 кв.м в м. ... ... у гаражно-строительного кооператива «...», предоставленный постановлением главы администрации г. Сыктывкара №... от ** ** **. Утверждены граница земельного участка площадью 2 991 кв.м в м. ... ... для обслуживания индивидуальных гаражей. Владельцам индивидуальных гаражей земельные участки предоставлены в пожизненно наследуемое владение без установления границ в натуре.

Постановлением заместителя главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... зарегистрирован факт ввода застройщиком объекта в эксплуатацию «Комплекс гаражных боксов в мкр. ... (3-я очередь)».

Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: ..., гараж №.... За ФИО2 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: ..., гараж №....

** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, и ФИО2 на вышеуказанный гараж с кадастровым номером ... площадью 20,4 кв.м (по ... доли).

Комплекс гаражей, в состав которого входит принадлежащий истцам гараж, размещен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 2 991+/-19 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания комплекса гаражей, расположенный по адресу: ...

На данный земельный участок в ЕГРН зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО27, ФИО28

** ** ** ФИО1 ФИО9 обратились к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, полагая, что имеют исключительное право на предоставление в собственность земельного участка, занятого гаражом.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... истцам предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка с условным номером :..., образуемого в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в отношении кадастровых кварталов ..., ...», со следующими характеристиками: площадь - 37 кв.м., адрес - ..., земельный участок ..., территориальная зона - Зона производственных и коммунально-складских объектов IV-V класса опасности (П-3), разрешенное использование – хранение автотранспорта, категория земель – земли населенных пунктов.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась за государственной регистрацией по постановке на государственный учет земельного участка, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., земельный участок ..., с сохранением последнего в измененных границах.

Уведомлением от ** ** ** Управление Росреестра по Республике Коми сообщило администрации МО ГО «Сыктывкар» о том, что государственным регистратором принято решение о приостановлении до ** ** ** государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку иные владельцы земельного участка не заявили о согласии с разделом земельного участка.

В силу положений стать 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса (включая право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, регламентирован статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Заявляя настоящие исковые требования ФИО1, ФИО2 фактически просят разделить земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2 991+/-19 кв.м, выделив из него им в собственность часть земельного участка, площадью 37 кв.м., расположенного под их гаражом.

Вместе с тем, в силу положений подпункта 4 пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка возможен только путем волеизъявления всех его землевладельцев. При этом, материалы дела не содержат такого волеизъявления всех землевладельцев земельного участка с кадастровым номером ....

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (...), ФИО2 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок расположенный под гаражом №... по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года.