№2-125/2023 УИД 05RS0031-01-2022-010375-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Абдурахмедовой Х.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО6 ФИО9 о признании отсутствующим права собственности

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО6 о признать отсутствующим права собственности на земельный участок по адресу г. Махачкала, район Скачки (бывшее садоводческое товарищество «Скачки), аннулировать записи о регистрации права ФИО6 в Управлении Росреестра по РД.

Исковые требования обоснованы тем, что ей садоводческим обществом «Скачки» был выделен земельный участок, площадью 500 кв.м., (копии членской книжки садовода, справок квартального комитета № <адрес>, квитанции об оплате взносов, о частичной оплате земельного налога прилагаются), расположенным по адресу: РД, <адрес>, район «Скачки» бывшего садоводческого общества «Скачки».

10.09.1997 года была выдана членская книжка садовода и одновременно выделен садовый участок (<адрес>», площадью 500 кв.м.

С вышеуказанного времени владею данным земельным участком, оплачивала членские взносы, земельный налог. Никаких нарушений не допускала, в доказательство чему прилагается копия справки, выданной председателем квартального комитета Свидетель №1

ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения иска в суд не явилась.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям

Ответчик, извещенный надлежаще, в заседание суда не явился, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание представитель Администрация <адрес> ФИО5 рассмотрение вопроса оставил на усмотрение суда.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ судом принято определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 26 Устава МО ГОсВД «город Махачкала» осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа относится к вопросам местного значения городского поселения. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Из членской книжки садовода усматривается, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принята в члени с<адрес> площадью 500кв.м.

Согласно справки квартального комитета №<адрес> выданной ФИО1 члену бывшего <адрес> в том, что нарушений нет.

Свидетель Свидетель №1 показала, что она являлась долгое время председателем квартального комитета «Скачки» с основания садового товарищества. ФИО2 никогда не была члени с/т, участо № в с/т не было. ФИО1 числится в списках членов садового товарищества, эти списки переданы в архив.

ФИО1 был выделен земельный участок по №а, оплачивала членские взноси.

Согласно выписки из ЕГРН участок <адрес>, кадастровый № зарегистрирован на праве собственности ФИО2., запись регистрации права сделана ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, судебные решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, решения о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 7 июля 2016 N 1421-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ш. ФИО11 на нарушение ее конституционных прав абзацем третьим ст. 12 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации" ГК РФ среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (ст. 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (ст. 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 1179-0-0, от 20 февраля 2014 года N 361-0, от 27 октября 2015 года N 2412-0, от 28 января 2016 года N 140-0 и др.).

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого ст. 12 ГК РФ, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым. К числу данных способов относится и оспаривание заинтересованным лицом права, зарегистрированного другим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе путем признания этого права отсутствующим.

Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1, 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с положением ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

После издания постановления Администрацией города Махачкалы, соответствующими землеустроительными органами должны выполняться работы по отводу земельного участка в натуре и установлении границ земельного участка на местности.

Учитывая, что вышеприведенная процедура в отношении спорного земельного участка не проводилась, суд считает право на земельный участок у Ответчиков не возникло.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017 г.) для постановки земельного участка на кадастровый учет среди прочих документов необходимо представить межевой план, а также документ о согласовании местоположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, который подлежит утверждению органом местного самоуправления.

Учитывая, что право собственности зарегистрировано на основании порочных сделок, которые в силу ничтожности по закону независимо от решения суда не имеют юридической силы, кадастровый учет спорного земельного участка также произведен незаконно.

На основании изложенного, оценив в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ предоставленные доказательства в совокупности, в частности, материалы регистрационного дела, акт обследования земельного участка с приложенными документами, материалы кадастрового дела, руководствуясь положениями статьи 168 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок <адрес> с кадастровым номером №.

Управлению Россреестра по РД аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок <адрес> с кадастровым номером 05:40;00078:3108.

Мотивированное заочное решение суда составлено 29 января 2023г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Яшина