К делу №2-1977\22 УИД 23RS0010-01-2022-002297-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Выселки 02 декабря 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 о признании соглашения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации муниципального образования Выселковский район обратился в суд к ФИО1 о признании соглашения недействительным мотивируя свои требования тем, что решением Выселковского районного суда по делу от 16 мая 2022 г. исковые требования прокурора были удовлетворены, судом признан недействительным (ничтожным) договор купли продажи № 1424 от 01.10.2020 года заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., признано отсутствующими зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .... Суд обязали администрацию муниципального образования Выселковский район возвратить ФИО1 денежные средства в размере 8133,49 рублей. Решение суда вступило в законную силу 09 августа 2022 года.

02.10.2019 года между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., был заключен договор аренды земельного участка, находящийся в государственной собственности заключенный по результатам торгов № 0500006150.

Вышеуказанный договор аренды был расторгнут на основании соглашения № 1702 от 24.09.2020 года в связи с заключением договора купли продажи № 1424 от 01.10.2020 года, который по решению Выселковского районного суда по делу № 2-766/2022 от 16.05.2022 года был признан недействительным(ничтожным). Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости о договоре аренды земельного участка находящегося в государственной собственности заключенного по результатам торгов от 02.10.2019 года № 0500006150 заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 была погашена. На данном земельном участке расположена хозяйственная постройка собственником которых является ответчик.

По общему правилу статьи 167 ГК РФ последствием признания сделок недействительными является возвращение сторон в первоначальное положение.

В связи с чем, просит суд признать недействительным соглашение № 1702 о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов от 02.10.2019 года № 0500006150 от 24.09.2020 года. Внести в Едином государственном реестре недвижимости договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности заключенного по результатам торгов от 02.10.2019 года № 0500006150 заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 в отношении в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Представитель истца – администрации МО Выселковский район – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что с 02.10.2019 г. между Отделом по управлению имущественных и земельных вопросам администрации муниципального образования Выселковский район (арендодатель) и ФИО1. (арендатор), по результатам торгов от 20.09.2019 (протокол №4) заключен договор № 0500006150 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов.

Согласно условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 960 кв. м, расположенный по адресу: ... в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора 20 лет (п. 7.2). Годовой размер арендной платы составляет 23700,00 (п. 2.2.). Согласно п. 4.1.6 договора арендатор обязан использовать земельный участок только в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно соглашения №1702 от 24.09.2020, заключенного между заключенного между Отделом по управлению имущественных и земельных вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1, расторгнут договор аренды земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., в связи с приобретением в собственность за плату.

Из выписки ЕГРН от 12.10.2022 следует, что ФИО1 является собственником здания, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Из выписки ЕГРН от 28.09.2022 следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., регистрационную запись ... от 24.08.2020.

Решением Выселковского районного суда от 16.05.2022 признан недействительным (ничтожным) договор купли продажи № 1424 от 01.10.2020 года заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., признано отсутствующими зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .... Суд обязал администрацию муниципального образования Выселковский район возвратить ФИО1 денежные средства в размере 8133,49 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 09 августа 2022 года.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п. 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По общему правилу статьи 167 ГК РФ последствием признания сделок недействительными является возвращение сторон в первоначальное положение, таким образом, последствием недействительности сделки в соответствии с названной нормой Кодекса является восстановление обеих сторон сделки в положении, существовавшем до ее исполнения (двусторонняя реституция).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 о признании соглашения недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным соглашение № 1702 о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов от 02.10.2019 года ... от 24.09.2020 года.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об аренде на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности заключенного по результатам торгов от 02.10.2019 года № 0500006150 заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 в отношении в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: