Дело №

27RS0№-38

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца ФИО1

представителя администрации г. Хабаровска ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Хабаровска в обоснование указав, что в 2001 году ФИО2 как сотруднику учреждения № на основании решения жилищной комиссии исправительной колонии № в пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором истец проживал до апреля 2022 года.

Истец является сыном ФИО5, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 04.11.2002

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 25.05.2007 № 756 жилой <адрес> был принят в жилищный фонд г. Хабаровска.

В 2016 и 2020 годах истец обращался в администрацию г. Хабаровска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, в удовлетворении заявления администрацией <адрес> отказано.

Просит суд признать за ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; обязать администрацию г. Хабаровска заключить с ФИО4 договор социального найма; обязать администрацию г. Хабаровска предоставить ФИО4 жилое помещение маневренного фонда в связи с признанием <адрес> аварийным.

При рассмотрении дела истец отказался от части исковых требований, просит суд признать за ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Определением от 26.05.2025 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено КГБУ «Хабкрайкадастр»

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным виске основаниям.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила письменный отзыв, поддержала его доводы.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 04.04.2013 <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 46,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 29,5 кв.м., расположена на 2 этаже двухэтажного многоквартирного дома 1957 года постройки.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

Согласно поквартирной карточке ФИО4 зарегистрирован в <адрес> с 04.11.2002, иных зарегистрированных лиц не имеется.

Выбывший наниматель ФИО7 был зарегистрирован с 25.10.2002 по 12.04.2022.

Также в квартире были зарегистрированы ФИО8 с 04.11.2002 по 12.04.2022 и ФИО9 с 29.11.2012 по 12.04.2022.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого, помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании установлено, что решением жилищно-бытовой комиссии учреждения ЯБ 257/3 разрешена регистрация младшему инспектору младшему сержанту вн.сл. ФИО7 в <адрес>.

Согласно постановлению Мэра г. Хабаровска от 25.05.2007 № 756 <адрес> принят в муниципальную собственность.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что между ФИО13 и администрацией г. Хабаровска сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма. После его выбытия в 2022 году его сын - истец по делу ФИО4 продолжил проживать в спорном жилом помещении, то есть он как член семьи выбывшего нанимателя приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Расхождение нумерации <адрес> 6а в документах технического учета и лицевых счетах как обстоятельство, исключающие возможность удовлетворения требований суд не рассматривает и принимает данные технического учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья А.В. Руденко