Дело № 2-249/2023
УИД: 03RS0068-01-2023-000148-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 марта 2023 года село Бакалы, РБ
Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,
при секретаре Валиевой Е.Н.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации сельского поселения Мустафинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Мустафинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Истец свои исковые требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания колхозников колхоза «Кызыл Чишма» от ДД.ММ.ГГГГ №, ему была предоставлена <адрес> Республики Башкортостан.
Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2286 кв.м, который с 26 октября 2009 года принадлежит ему на праве собственности. Он с 22 марта 2000 года по настоящее время, как собственник квартиры, владеет данной квартирой открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на данную квартиру, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения не выбывало.
Во время проживания в квартире он проводил как текущий, так и капитальный ремонт за свой счет, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывал свои силы и средства на эту квартиру.
Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> Республики Башкортостан, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Мустафинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц: Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц: Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Определением суда от 27 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.
В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку представитель ответчика Администрации сельского поселения Мустафинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, третье лицо и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 апреля 2000 года постоянно проживает по адресу: <адрес>.
Как следует из протокола общего собрания колхозников от 22 марта 2000 года колхоза «Кызыл Чишма» ФИО8 выделена <адрес>
Согласно выписке из Единого реестра юридических лиц СПК «Кызыл Чишма» ликвидировано 02.07.2007 г.
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Мустафинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи ФИО2 - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Мустафинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, на балансе Администрации сельского поселения Мустафинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, не состоит.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-50945024 сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-50939103, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> является ФИО8, вид права: собственность, дата регистрации 28 октября 2009 года.
Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой более 15 лет, правопритязаний на данное имущество не имеется.
Руководствуясь статьями 194–198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к Администрации сельского поселения Мустафинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> Республики Башкортостан в порядке приобретательной давности.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.З. Салимгареева