УИД 34RS0№-80

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что он является нанимателем <адрес> по проспекту Металлургов <адрес>.

Без согласования с администрацией <адрес> Волгограда истцом были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой (поз. 5) и жилой комнатой (поз. 3); демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 1); демонтаж дверного блока в дверном проеме между шкафом (ранее поз. 2) и жилой комнатой (поз. 3); пробивка дверного проема в существующей перегородке между шкафом (ранее поз. 2) и коридором (поз. 1). В результате образован коридор (новая поз. 2); установка в жилой комнате (поз. 3) перегородок из листов гипсокара металлическом каркасе с устройством в них дверных блоков. В результате образованы коридор (новая поз.9) и шкаф (новая поз. 10), а жилая комната (поз. 3) имеет новые размеры; пробивка дверного проема в существующей перегородке между кладовой (поз. 4) и вновь образованным коридором (новая поз. 9). В результате образован коридор (новая поз. 4); демонтаж раковины в санузле.

Все работы проведены в соответствии с действующими нормами и правилами РФ и не влияют на состояние несущих конструкций, как рассматриваемой квартиры, так и жилого дома в целом.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просит: сохранить жилое помещение (квартиру) № в <адрес> по проспекту Металлургов <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не указали.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем <адрес> по проспекту Металлургов <адрес>.

Для улучшения условий проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой (поз. 5) и жилой комнатой (поз. 3);

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 1);

- демонтаж дверного блока в дверном проеме между шкафом (ранее поз. 2) и жилой комнатой (поз. 3);

- пробивка дверного проема в существующей перегородке между шкафом (ранее поз. 2) и коридором (поз. 1). В результате образован коридор (новая поз. 2);

- установка в жилой комнате (поз. 3) перегородок из листов гипсокара металлическом каркасе с устройством в них дверных блоков. В результате образованы коридор (новая поз.9) и шкаф (новая поз. 10), а жилая комната (поз. 3) имеет новые размеры;

- пробивка дверного проема в существующей перегородке между кладовой (поз. 4) и вновь образованным коридором (новая поз. 9). В результате образован коридор (новая поз. 4);

- демонтаж раковины в санузле.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства <адрес> по проспекту Металлургов <адрес>, общая площадь жилого помещения составила – 55,3 кв.м., жилая площадь – 33,6 кв.м., подсобная площадь – 21,7 кв.м.

Выполненные перепланировка с переустройством не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что находит свое отражение в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить <адрес> по проспекту Металлургов <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) к администрации <адрес> Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> по проспекту Металлургов <адрес> общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., подсобной площадью 21,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: И.<адрес>

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.<адрес>