Решение по делу № 2-1399/2025 от 12.02.2025 - о возложении обязанности передать реестр собственников, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Дело № 2-1399/2025

03RS0005-01-2024-012536-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Уфа 12 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Беляевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уфажилком» о возложении обязанности передать реестр собственников, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания (далее – ООО УК) «Уфажилком» о возложении обязанности передать реестр собственников, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Временной управляющей организацией указанного дома на основании договора с застройщиком является ООО УК «Уфажилком».

Истец неоднократно направлял обращения через ГИС ЖКХ о выдаче ему реестра собственников в соответствии с законом, однако ответчик предоставлял реестр без указания ФИО собственников со ссылкой на защиту персональных данных, игнорируя прямое указание закона на отсутствие необходимости в получении согласия на обработку персональных данных собственников при передаче реестра в указанном порядке.

При этом ответчику было выдано предписание Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - ГЖИ РБ) на выдачу истцу реестра собственников в надлежащей форме (с указанием ФИО), однако ответчик проигнорировал предписание контролирующего органа.

Указанное поведение ответчика истец связывает с тем, что ответчику известно о намерении собственников провести общее собрание собственников по смене управляющей компании, в связи с чем ответчик намеренно препятствует передаче такого реестра даже под угрозой привлечения его к административно-правовой ответственности со стороны контролирующего органа.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд обязать ответчика передать ФИО1 реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в течение 2 рабочих дней после вступления решения суда в силу; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки передачи реестра собственников с момента вступления решения суда в силу до момента фактической передачи такого реестра, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей; штраф.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, а истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В силу пункта 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Временной управляющей организацией указанного дома на основании договора с застройщиком является ООО УК «Уфажилком».

В связи с намерением провести общее собрание собственников по смене управляющей компании дома истец ФИО1 неоднократно, в том числе 01 августа 2024 года, направляла обращения в адрес ответчика через ГИС ЖКХ о выдаче ей реестра собственников.

Между тем ответчиком истцу предоставлен соответствующий реестр без указания ФИО собственников.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом того, что истец имеет намерение провести общее собрание собственников по смене управляющей компании, в силу приведенных положений жилищного законодательства, ответчик по обращению истца обязан был представить последнему реестр собственников помещений указанного многоквартирного дома в соответствии с приведенной нормой ЖК РФ, однако данная обязанность ответчиком не исполнена.

Согласно письму Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору № 31357 ответчику было выдано предписание по предоставлению истцу реестра собственников, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений (фамилия, имя, отчество (при наличии) в отношении жилого <адрес> сроком до 30 августа 2024 года.

Однако доказательств исполнения данного предписания инспекции ответчиком также не представлено.

Учитывая указанные допущенные ответчиком нарушения, в отсутствие доказательств, свидетельствующих об обратном, суд полагает исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности предоставить истцу соответствующий реестр собственников подлежащими удовлетворению, с установлением ответчику срока в пять дней со дня вступления решения суда в законную силу, с учетом приведенных положений ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ответу на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 июня 2014 года, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей).

Одной из обязанностей управляющей организации при оказании услуг по содержанию дома является хранение и актуализация документации, в частности, реестра собственников и обязанность предоставлять такой реестр собственнику по запросу в силу прямого указания ЖК РФ.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). Суд, установив факт нарушения прав потребителя, взыскивает компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя наряду с применением иных мер ответственности за нарушение прав потребителя, установленных законом или договором.

Полагая факт нарушения прав истца как потребителя установленным, суд, с учетом требований разумности и справедливости, присуждает истцу компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 руб.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Поскольку в досудебном порядке требования истца не выполнены, а также не выполнены требования контролирующего органа, суд полагает требования истца о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению в сумме 100 руб. в день, что соответствует требованиям разумности и справедливости, объему удовлетворяемых судом требований и допущенному ответчиком нарушению прав истца.

С учетом изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уфажилком» (ИНН <***>) обязанность предоставить ФИО1 (паспорт №) реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в течение 1(одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уфажилком» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет компенсации морального вреда сумму в размере 1000 руб., штраф в размере 500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уфажилком» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки передачи реестра собственников со дня вступления решения суда в законную силу и до момента фактической передачи истцу соответствующего реестра.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уфажилком» (ИНН <***>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Артемьева