Дело № 2-2780/2025

УИД 91RS0019-01-2025-003215-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Соловей А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 через своего представителя обратились в суд с иском к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании за истцами в равных доля по ? доли за каждым право общей долевой собственности на занимаемое ими изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 17,5 кв.м., входящее в состав многоквартирного дома, который расположен по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, которым подтверждается его занятие площади из одной комнаты площадью 17,5 кв.м. и площади общего пользования 6 кв.м. в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ трехэтажное здание в виде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, включающее в своем составе выделенную истцу жилплощадь передано в ведение органа местного самоуправления – администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ зданию в виде многоквартирного дома присвоен кадастровый № и зарегистрировано право муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, зарегистрированный под №, согласно которому истцу предоставлено во владение и пользование изолированное жилое помещение площадью №, состоящее из одной комнаты, площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания на условиях договора социального найма. Договором социального найма также установлено, что вместе с истцом в спорном жилом помещении также проживает его дочь – ФИО4, которая впоследствии ДД.ММ.ГГГГ сменила свое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировала свое место жительства супруга истца ФИО1 – ФИО2 В феврале 2025 года ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, письмом администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Респбулики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, в связи с тем, что сведения о спорном жилом помещении в Реестре муниципального имущества муниципального образования Скворцовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым отсутствуют, в связи с чем мероприятия по приватизации спорного жилого помещения могу быть реализованы после включения сведений о спорном жилом помещении в указанный Реестр, что и стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении не явились, от представителя истцов ФИО3, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, в котором представитель также просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 директором жилищно-коммунального предприятия «Скворцово» ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия площади из 1 комнаты, площадью 17,5 кв.м. и площади общей пользования площадью 6,0 кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее – наймодатель) и ФИО1 (далее – наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № (далее – договор), по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семь во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в общежитии муниципальной собственности, состоящее из 1 (одной) комнаты общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м. по адрсесу: <адрес>

В силу п. 3 указанного Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: дочь – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значатся: ФИО1 – записан первым, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, которая была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – жена, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация рассмотрев обращение ФИО1 по вопросу приватизации жилого помещения – комнаты №, расположенной в общежитии № по адресу: <адрес>, указала, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципальной собственности Скворцовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, в настоящее время отсутствуют. Сооответственно, мероприятия по приватизации могут быть реализованы после включения сведений об объекте в Реестре муниципального имущества, оформления необходимой технической документации для регистрации права муниципальной собственности в соответствии с Законном Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» и включения имущества в состав казны муниципального образования Скворцовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым.

Поскольку спорное жилое помещение находится в бессрочном пользовании ФИО1 и членов его семьи на основании решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы имеют в указанном жилом помещении регистрацию по месту постоянного жительства, ФИО1 обозначен в лицевом счете на спорное жилое помещение в качестве нанимателя. Приния во внимание, то истцы несут бремя содержания занимаемого ими жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда ФИО1 и члены его семьи не участвовали, доказательств иного суду не представлено, жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду и по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, а также учитывая, что по независящим от воли истцов причинам, право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия решения о признании за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на занимаемое ими изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., входящее в состав многоквартирного дома, который расположен по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на занимаемое ими изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., входящее в состав многоквартирного дома, который расположен по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2025 года)

Судья А.С. Томащак