№2-3350/2022
64RS0043-01-2022-004325-25
решение
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года г.Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Титовой А.Н.,
при секретаре Анисимовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом г.Саратова к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности,
установил:
Комитет по управлению имуществом г.Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности. В обоснование заявленного требования указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, кв.3г. В соответствии с решением Волжского районного суда г.Саратова от 28 апреля 2005 года удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Определением Волжского районного суда г. Саратова от 28 октября 2005 года изменен способ и порядок исполнения решения суда на выплату денежной компенсации. На основании данных судебных актов согласно платежному поручению №700 от 10.09.2007 года ФИО1 перечислены денежные средства в размере 1373491руб. 80 коп. Таким образом, решение и определение суда по делу №2-266/2005 о взыскании в пользу ФИО1 денежных средств исполнено. Учитывая, что ФИО1 выплачена стоимость жилого помещения, ответчик должна передать муниципальному образованию "Город Саратов" данное жилое помещение. Однако ФИО1 добровольно не передала в муниципальную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, кв.3г. В то же время, в связи с исполнением решения и определения суда по делу №2-266/2005 право собственности ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, кв.3г., подлежит прекращению с признанием права собственности муниципального образования "Город Саратов" на данное жилое помещение.
Лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились и представителей не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчики возражений по заявленным требованиям не представили, в связи с чем не основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, собственник имущества вправе обратиться за защитой нарушенного права, в том числе, с иском о выселении лиц, которые утратили право пользования жилым помещением.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 ЖК РФ).
Из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст.32 ЖК РФ). При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из содержания ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", право собственности лица на принадлежащее ему аварийное жилое помещение подлежит прекращению после фактического исполнения решения суда об обязании предоставить такому лицу жилого помещения взамен аварийного.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, кв.3г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.081.2022.
Решением Волжского районного суда г.Саратова от 28.04.2005 удовлетворены заявленные требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 – на администрацию муниципального образования «Город Саратов» возложена обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи из 1 человека благоустроенное жилое помещение – квартиру площадью не менее 33 кв.м., жилой площадью 12 кв.м в черте г. Саратова, ФИО3 и ФИО1 – на состав семьи из 5 человек благоустроенное жилое помещение – квартиру площадью не менее 90 кв.м, жилой – не менее 60 кв.м.
Определением Волжского районного суда г. Саратова от 28.10.2005 года изменен способ и порядок исполнения решения суда по данному гражданскому делу. С администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО2 взыскана стоимость жилого помещения в размере 503613 руб. 66 коп., в пользу ФИО1 стоимость жилого помещения в размере 1373491 руб. 80 коп.
На основании указанных судебных актов, согласно платежному поручению №700 от 10.09.2007 ФИО1 перечислены денежные средства в размере 1373491 руб. 80 коп.
Таким образом, решение Волжского районного суда г.Саратова от 28.04.2005 года и определение Волжского районного суда г. Саратова от 28.10.2005 года по делу №2-266/2005 о взыскании в пользу ФИО1 денежных средств в счет возмещения за жилое помещение исполнено.
Ответчиком доказательств в опровержение указанных обстоятельств не представлено.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования комитета по управлению имуществом г.Саратова иные данные) к ФИО1 (иные данные) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, кв.3г.
Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, кв.3г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 05 сентября 2022 года.
Судья А.Н. Титова