Дело № 2-4969/2023
УИД 35RS0010-01-2023-004411-26
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Вологда 28 июля 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Папушиной Г.А.,
при секретаре Бабушкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АГ Эстейт» о взыскании неустойки, по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АГ Эстейт» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АГ Эстейт» (далее - ООО «АГ Эстейт») о взыскании неустойки.
Требования мотивировал тем, что 15 декабря 2016 года между ООО «АГ Эстейт» (застройщик) и ООО «ИРБИС» (дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется построить (создать) 232-квартирный 12-этажный жилой дом с подвалом, главным фасадом ориентированным на <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Окончание строительства жилого дома осуществляется во втором квартале 2019 года. 26 апреля 2018 года ООО «ИРБИС» уступило право требования ФИО1, возникшие из договора № участия в долевом строительстве от 15 декабря 2016 года, по условиям которого к ФИО1 переходит право требования от застройщика по окончании строительства предоставления в собственность двухкомнатной <адрес>, площадью 53,84 кв.м, расположенной на 4 этаже 232-квартирного 12-этажного жилого дома с подвалом, главным фасадом ориентированным на <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № Цена договора составила 2 462 500 рублей. Согласно акту приема-передачи квартиры, застройщик передал ФИО1 в собственность объект долевого строительства 01 июня 2021 года.
Ссылаясь на нарушение срока передачи объекта долевого строительства, просит взыскать с ООО «АГ Эстейт» неустойку в размере 444 373 рубля 82 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 222 186 рублей 91 копейка.
Определением суда от 05 июля 2023 года, внесенным в протокол судебного заседания, приняты встречные исковые требования ООО «АГ Эстейт» к ФИО1 о взыскании денежных средств.
В обоснование требований указало, что пунктом 3.3.3 договора долевого участия № от 15 декабря 2016 года предусмотрены дополнительные затраты, не входящие в смету строительства (расходы на ввод в эксплуатацию). Сумма таких затрат составила 40 918 рублей 40 копеек. В ответе на претензию ФИО1 от 06 августа 2021 года было указано, о необходимости возмещения застройщику данных затрат, но ответ на претензию ФИО1 получен не был, затраты компенсированы не были.
Просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 40 918 рублей 40 копеек, неустойку, предусмотренную п. 4.3 договора участия в долевом строительстве № от 15 декабря 2016 года в размере 5 513 рублей 75 копеек.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени разбирательства извещен. Его представитель по ордеру ФИО2 ходатайствовал прекратить производство по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ООО «АГ Эстейт» по доверенности ФИО3 просил прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает правомерным утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ООО «АГ Эстейт», так как его заключение не нарушает прав и законных интересов сторон. Стороны предупреждены о последствиях прекращения производства по делу в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АГ Эстейт» о взыскании неустойки, по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АГ Эстейт» к ФИО1 о взыскании денежных средств, согласно которому:
ФИО1, именуемый в дальнейшем истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску, с одной стороны, и ООО «АГ Эстейт», именуемое в дальнейшем ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску, в лице представителя ФИО3 А.овича, действующего на основании доверенности от 30 августа 2022 года, с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу №, рассматриваемому Вологодским городским судом Вологодской области, в целях урегулирования по взаимному согласию спора, явившегося предпосылкой предъявления истцом по первоначальному иску искового заявления о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа за несоблюдение добровольного порядка урегулирования спора, заключили в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мировое соглашение, решив следующим образом урегулировать все взаимные имущественные права и обязанности, связанные с заявленными исковыми требованиями:
Ответчик по первоначальному иску в день заключения настоящего мирового соглашения, в целях урегулирования спора выплачивает истцу по первоначальному иску денежную сумму в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей. Денежные средства перечисляются на счет истца по первоначальному иску в Филиале № Банка ВТБ (ПАО) по следующим реквизитам:
№
№
№
№
№
№
Истец по первоначальному иску, в связи с перечислением денежных средств, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения, не имеет претензий к ответчику по первоначальному иску по взысканию неустойки в размере 444 373 рублей 82 копеек, морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 222 186 рублей 91 копейки.
В связи с заключением настоящего мирового соглашения, истец по встречному иску не имеет претензий к ответчику по встречному иску по оплате дополнительных затрат, не входящих в смету строительства по договору № участия в долевом строительстве от 15 декабря 2016 года в размере 40 918 рублей 40 копеек.
Заключением настоящего мирового соглашения, истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску, ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску подтверждают отсутствие каких-либо взаимных претензий, прямо или косвенно связанных с передачей дольщику права требования объекта долевого строительства квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес> по договору № участия в долевом строительстве от 15 декабря 2016 года истец по первоначальному иску утрачивает право требовать от ответчика по первоначальному иску уплаты любых неустоек, штрафов, компенсаций, возмещения убытков, обусловленных приобретением права требования по договору участия в долевом строительстве.
Связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются, и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Стороны подтверждают, что они по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого мирового соглашения, а также подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для них условиях.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АГ Эстейт» о взыскании неустойки, по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АГ Эстейт» к ФИО1 о взыскании денежных средств прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Г.А. Папушина