63RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4337/2025 по иску ТСЖ «Кировский № 181» к ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей,

Установил:

ТСЖ «Кировский №» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, о взыскании коммунальных платежей, мотивируя тем, что является обслуживающей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 являются жильцами <адрес>, что подтверждается ответом из адресно справочного бюро по <адрес>.

Ответчики длительное время (с июля 2021 по июль 2024) не оплачивали коммунальные платежи, образовалась задолженность в размере 117 095,84 руб.

ТСЖ «Кировский №» свои обязанности по обслуживанию много квартирного дома исполнило, ответчики свои обязанности не исполнили.

Для составления заявления о вынесении судебного приказа, искового заявления и представления интересов истца по взысканию задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги истец обратился в ООО «Юридическая компания «Первая Правовая Помощь» за что была оплачена сумма в размере 8 000 руб. согласно условиям договора возмездного оказания юридических услуг №/К/24 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Кировский №» задолженность по оплате за содержание общего домового имущества, текущий ремонт и коммунальных платежей в размере 109 347 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за капитальный ремонт в размере 7748, 84 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4 512,88 руб.

Представитель истца ТСЖ «Кировский №» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не направил.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв на исковое заявление не направили.

Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ТСЖ «Кировский №» осуществляет управление жилым домом № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

На имя ФИО3 открыт лицевой счет для оплаты коммунальных платежей, согласно которому ТСЖ «Кировский №» производит начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Собственнику жилого помещения выставлялись квитанции к оплате за поставляемые услуги, однако оплата поступала несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно справке ТСЖ «Кировский №», а также карточки регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, и ФИО3

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления ТСЖ «Кировский №» о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных платежей, о взыскании с ФИО4, ФИО3 в равных долях задолженности по оплате содержание общего домового имущества, текущий ремонт – отказано.

Согласно расчёту истца у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 109347 руб.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, и признается арифметически верным, иного достоверного расчета суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиком не исполнялась, а также учитывая, что члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июль 2021 по июль 2024 в размере 109 347 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных расходов по оплате юридических услуг и взыскиваются в разумных пределах.

Расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей, подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг №/К/24 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Юридическая Компания «Первая Правовая Помощь» и ТСЖ «Кировский №», платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму в размере 8 000 рублей, данную сумму суд находит разумной.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 4 512,88 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 256,44 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2256,44 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4512,88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кировский №» к ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 3623 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), ФИО3 (ИНН №), в пользу ТСЖ «Кировский №» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание общего домового имущества, текущий ремонт и коммунальных платежей в размере 109 347 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за капитальный ремонт в размере 7748, 84 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4 512,88 руб., а всего взыскать 129608 (сто двадцать девять тысяч шестьсот восемь) рубля 72 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Золотова Т.М