ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года г. Красногорск,
Московская область
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,
при секретаре Коломеец С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МБУ "Красногорская городская служба" о разделе лицевого счета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МБУ "Красногорская городская служба" о разделе лицевого счета.
В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик являются собственниками квартиры (по ? доли) с К№, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 отказывается оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности..
На основании изложенного просил определить порядок и размер участия в оплате ЖКУ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты и обязать МБУ "Красногорская городская служба" заключить отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалам дела, что ФИО1 и ФИО2 является собственниками квартиры (по ? доли) с К№, расположенной по адресу: <адрес>.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен, во внесудебном порядке стороны такого соглашения не достигли.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При данных обстоятельствах суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г <адрес> равных долях - по ? доле для каждого.
Суд отмечает, что, определение судом порядка и размера участия нанимателя и зарегистрированных в нем лиц, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из них и выставления отдельных платежным документов каждому из зарегистрированных лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, МБУ "Красногорская городская служба" о разделе лицевого счета – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> для ФИО1 и ФИО2 в равных долях – по ? доле для каждого.
Решение суда является основанием для выставления МБУ "Красногорская городская служба" ФИО1 и ФИО2 отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из определенной решением суда ? доли от начисленных платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Сорокин