УИД 38RS0№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года ....
Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО1, указав, что **/**/****г. ФИО2, по возмездной сделке приобрела у ФИО1, земельный участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 472 кв.м. по адресу ...., .... что подтверждается договором купли -продажи земельного участка от **/**/****, что подтверждается договорами купли – продажи.
Истцом ответчику было обеспечено встречное представление по сделке в виде оплаты денежных средств в размере 250 000 рублей.
Истец произвела оплату 250 000 рублей путем передачи их Ответчику до подписания договора купли - продажи, о чем стороны указали в п. 2 указанного договора. (Расчет между сторонами произведен полностью, до подписания настоящего договора).
Право собственности у Ответчика не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписке из протокола общего собрания от **/**/****, Ответчику был распределен земельный участок общей площадью 472 кв.м. по адресу: ...., 4 км автодороги Иркутск - .....
Для регистрации права собственности Истец обратилась в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который необходимо образовать из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Тальцинское участковое лесничество, Тальцинская дача, квартал 118 на праве собственности без проведения торгов на основании ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... отказало в оказании государственной услуги, сообщив в письме от **/**/**** о том, что предоставленная Истцом схема расположения земельного участка не соответствует требованиям установленным ст. 11.10 ЗК РФ, приказу Росреестра от **/**/**** ИП/0148. При этом, государственным органом указано, что при выделении земельного участка СНТ допущена кадастровая ошибка, исправление которой органом регистрации прав невозможно.
При таких обстоятельствах право собственности на спорный земельный участок у Истца не возникло до настоящего времени по основаниям, не зависящим от ее воли, при этом, денежные средства переданные Ответчику являются неосновательно предоставленными.
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность,
руб.
Период просрочки
Ставка
Дней
Проценты,
руб.
с
по
дни
в
году
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]х[4]х[5]/[6]
250 000
23.05.2022
26.05.2022
4
14%
365
383,56
250????
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
1 356,16
250 000
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
2 667,81
250 000
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
3 068,49
250 000
19.09.2022
23.07.2023
308
7,50%
365
15 821,92
250 000
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
1 280,82
250 000
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
2 794,52
250 000
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
3 739,73
250 000
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
5 034,25
250 000
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
1 534,25
250 000
01.01.2024
28.07.2024
210
16%
366
22 950,8�
250 000
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
6 024,59
250 000
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
5 450,82
250 000
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
9 323,77
250 000
01.01.2025
27.01.2025
27
21%
365
3 883,56
Итого:
981
12,72%
85 315,07
Истец просит:
Взыскать с Ответчика в пользу истца стоимость неосновательного обогащения в размере 250 000 руб.
Взыскать с Ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере 85 315,07 руб.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просила рассмотреть дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительности причины неявки суду не сообщила.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
В силу норм гражданского законодательства, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Таким образом, по смыслу ст. 1102 ГК РФ для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения необходимо установить совокупность следующих условий: наличие обогащения приобретателя, то есть получение им имущественной выгоды; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения, а также отсутствие обстоятельств, установленных ст. 1109 ГК РФ, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату.
Согласно положениям ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Юридически значимым являются факты того, за счет каких обязательств истцом осуществлялись переводы денежных средств ответчику, произведен ли возврат ответчиком данных средств, либо отсутствие у сторон каких-либо взаимных обязательств. При этом бремя доказывания возникновения у ответчика неосновательного обогащения и наличия оснований для его взыскания лежит на истце. Недоказанность указанных обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Судом установлено, что **/**/**** между ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно п. 1 которого Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 472 кв.м. по адресу ...., ....
В соответствии с п. 2 Договора Стоимость недвижимого имущества составляет 250 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью, до подписания настоящего договора.
Согласно доводам искового заявления, право собственности на спорный земельный участок у Истца не возникло до настоящего времени по основаниям, не зависящим от ее воли, при этом, денежные средства переданные Ответчику являются неосновательно предоставленными.
Судом также установлено, что согласно ответу ТУ Росимущества в .... от **/**/**** «ранее ни один из членов СНТ «Кедр» с заявлением о предоставлении бесплатно федерального земельного участка в собственность Территориальное управление не обращался. Сведения о правоустанавливающих (первичных) документах на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный СНТ «Кедр» в ЕГРН не содержатся, в связи с чем, не представляется возможным подтвердить факт предоставления земельного участка СНТ «Кедр» до **/**/****.
В Едином государственном реестре юридических лиц содержаться сведения о СНТ «Кедр» ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: **/**/****, ИНН: <***>, КПП: 382701001, председатель: ФИО4 (Создание юридического лица до **/**/****). Ранее ни один из членов СНТ «Кедр» в Территориальное управление правоустанавливающих (первичных) документы на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный СНТ «Кедр» не представил.
Согласно позиции Росимущества, изложенной в письме от **/**/**** №, отсутствие государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования не позволяет принять решение о предоставлении земельного участка бесплатно на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ. Территориальное управление на основании п.п. 1. п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ отказывает в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что представленная Вами схема расположения земельного участка не соответствует требованиям, установленным ст. 11.10 ЗК РФ, приказу Росреестра от **/**/**** №.»
Кроме того территориальным органом росимущества указано, что **/**/**** от Управления Росреестра по .... поступило решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
При этом исходя из положений ч. 2 ст. 13 Федерального закона от **/**/**** N 122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав - на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от **/**/**** N 122-ФЗ, ч. 5 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от **/**/****. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая, что доказательств зарегистрированного права собственности у ответчика не имеется, что ответчик не имел правовых оснований для продажи земельного участка и получении за него денежных средств. Полученные денежные средства являются неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу.
Разрешая заявленные требования истца о взыскании процентов за пользование чужими средствами, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Оценивая представленный истцом расчет, суд, не усматривает оснований с ним не согласиться, поскольку расчет составлен арифметически верно. Требования истца о взыскании процентов за период с **/**/**** до вынесения решения суда подлежат удовлетворению. Сумма процентов составляет 85 315,07 рублей и подлежит взысканию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, **/**/**** г.р. в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 250 000 руб., проценты за пользование чужими средствами в размере 85 315,07 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: К.Н. Борзина
Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.