Дело № 2-871/2023
46RS0011-01-2023-000712-28
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 июля 2023 года город Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Смолиной Н.И.,
при секретаре Доценко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об изменении границ земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки. В обоснование иска указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> доме, находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации права от 26.07.2011 г. №. Данная квартира расположена на земельном участке, площадью 512 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, что подтверждается записью о регистрации права от 19.02.2020 г. №. Постановлением Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской от 02.05.2012 года №46 был утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании Разрешения на строительство от 28.05.2012 г. № ru46511000-265, выданного Администрацией Курского района, ФИО1 выполнена реконструкция квартиры путем возведения пристройки к квартире размерами 3,0x10,57x5,20x4,52 м. Таким образом, фактическая площадь принадлежащего ФИО1 указанного помещения в настоящее время составляет 141,8 кв.м. Однако, в установленном законом порядке право собственности на объект недвижимости общей площадью 141,8 кв. м., с учетом реконструкции, ФИО1 не зарегистрировано.
ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес> доме, находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации права от 09.02.2018 г. №. Данная квартира расположена на земельном участке, площадью 168 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, что подтверждается записью о регистрации права от 28.02.2020 г. №.
ФИО4 на праве собственности принадлежит <адрес> доме, находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации права от 05.10.2021 г. №. Данная квартира расположена на земельном участке площадью 278 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, что подтверждается записью о регистрации права от 05.10.2021 г. №.
Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО2
Здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного жилого дома. Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Землемер» в 2021 году, образуемые здания являются жилыми домами блокированной застройки. В соответствии с проведенными измерениями площадь зданий составила: квартиры 1 - 48,1 м. кв, квартиры 2 - 141,8 м. кв., квартиры 3 - 64,7 м. кв, квартиры 4 - 48,2 м. кв., техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций признается работоспособным, соответствующим строительным, градостроительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и пригодным для дальнейшего использования по назначению. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана.
Кроме того, кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО6 на основании указанного Заключения в 2021 году был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому кадастровые работы были выполнены в связи с образованием 4 зданий, площадь которых составила: блок №1 (квартира 1) - 48,1 м. кв, блок № 2 (квартира 2) - 141,8 м. кв., блок № 3 (квартира 3) - 64,7 м. кв, блок № 4 (квартира 4) - 48,2 м. кв.
Истцами было предложено ФИО5 совместно обратиться с соответствующим заявлением в органы регистрации прав и кадастрового учета для изменения статуса многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на дом блокированной застройки. Однако, ответчица ФИО5 данное обращение проигнорировала, в связи с чем истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из принадлежащего на праве собственности ФИО3 блока №1, площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок № 1; из принадлежащего на праве собственности ФИО1 блока № 2, площадью 141,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блока № 2; из принадлежащего на праве собственности ФИО4 блока № 3, площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок № 3; из принадлежащего на праве собственности ФИО5 блока № 4, площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок № 4.
ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об изменении границ земельного участка, в котором просит, с учетом уточнений: изменить сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № установив границы в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7: описание прохождения части границ Горизонтальное положение (S), м, Обозначение части границы от т. до т.1 2 3 4 н1 н2 12.31-н2 1 4.43- 1 2 13.12 – 2 3 9.68 – 3 4 13.77 – 4 5 5.67 – 5 6 2.82 – 6 н7 6.80 – н7 8 11.67 – 8 н9 1.01 – н9 н10 5.29 – н10 н11 7.16 – н11 12 1.03 – 12 13 12.24 – 13 н1 4.58 -3.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 (истца по встречному иску) ФИО8 просил утвердить мировое соглашение, к которому стороны пришли на условиях, содержащихся тексте мирового соглашения.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 (ответчики по встречному иску), извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО5 (истец по встречному иску), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Выслушав объяснения представителя ответчика (истца по встречному иску), изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как видно из материалов дела, условия предложенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. ст. 220, 221 ГПК РФ суд прекращает дело в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 220,221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
По гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об изменении границ земельного участка, утвердить мировое соглашение между ФИО1, ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и ФИО5 с другой стороны, по условиям которого:
1. Истцы по первоначальному иску отказываются от заявленных исковых требований к ответчику по первоначальному иску в полном объеме, а истец по встречному иску отказывается от заявленных исковых требований к истцам по первоначальному иску в полном объеме.
2. Стороны пришли к соглашению:
- изменить назначение здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с «многоквартирный жилой дом» на «дом блокированной застройки»;
- прекратить право собственности на принадлежащую на праве собственности ФИО3 квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ФИО3 право собственности на блок № 1 площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок № 1;
- прекратить право собственности на принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на блок № 2 площадью 141,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок № 2;
- прекратить право собственности на принадлежащую на праве собственности ФИО4 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ФИО4 право собственности на блок № 3 площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок № 3.
- прекратить право собственности на принадлежащую на праве собственности ФИО5 квартиру № 4, расположенную по адресу: <адрес>, и признать право собственности на блок № 4 площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок № 4.
3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 546 +/- 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с межевым планом, находящимся в материалах гражданского дела, выполненным 13 марта 2023 года кадастровым инженером ФИО7 по точкам в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:
№ точки
X
Y
н7
418900.94
1318894.89
8
418909.53
1318902.79
н9
418910.02
1318901.91
н10
418914.46
1318904.78
н11
418918.75
1318910.51
12
418919.49
1318909.79
13
418929.66
1318916.60
Н1
418933.45
1318919.18
, со следующими линейными размерами границ:
Обозначение части границы
Горизонтальное положение (S), м
от т.
до т.
1
2
3
н1
н2
12.31
н2
1
4.43
1
2
13.12
2
3
9.68
3
4
13.77
4
5
5.67
1
2
3
5
6
2.82
6
н7
6.80
н7
8
11.67
8
н9
1.01
н9
н10
5.29
н10
н11
7.16
н11
12
1.03
12
13
12.24
13
н1
4.58
4. После вступления в законную силу определения Курского районного суда Курской области об утверждении настоящего мирового соглашения стороны считают спор по гражданскому делу № 2-2303/2022 ~ М-2173/2022 по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании здания домом блокированной застройки и по встречному иску ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об изменении границ земельного участка полностью урегулированным, и не имеют друг к другу претензий в части возмещения судебных расходов, связанных с рассмотрением указанного гражданского дела.
5. После вступления в законную силу определения Курского районного суда Курской области об утверждении настоящего мирового соглашения настоящее мировое соглашение является основанием государственной регистрации соответствующих прав сторон и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Производство по делу прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.И.Смолина