Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 АлексА.у, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом (№), по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником вышеуказанного дома, право собственности в ЕГРН зарегистрировано (дата). В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, помимо нее ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17. Все вышеуказанные лица были истцом в спорном жилом помещении, приходятся родственниками и членами семьи истца. Кроме того в спорном жилом доме прежним владельцем были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО8 АлексА., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. С момента приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещении ответчики не проживали и не проживают, попыток вселения не предпринимали, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут, место жительства ответчиков истцу не известно. В настоящее время истец желает продать свой дом, но регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилище существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жильем.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что спорный дом она приобрела у своего родственника в 2016 году, ответчик ФИО2 – это ее двоюродный брат, А.А.А. – племянник, с которыми она родственные отношения не поддерживает, остальных ответчиков она не знает. Когда она приобрела спорный дом и вселилась в него с членами своей семьи, ни ответчиков, ни их вещей в доме не было. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, А.А.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец ФИО1 является собственником жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрирована по месту жительства. Право собственности истца на дом зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Согласно выписке из домовой книги МУП «ЕРКЦ» от (дата) в вышеуказанном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства ответчики: ФИО2 с (дата), ФИО8 АлексА. с (дата), ФИО3 с (дата), ФИО4 (дата) г.р., с (дата), ФИО5 (дата) г.р., с (дата), ФИО6 (дата) г.р., с (дата), ФИО7 (дата) г.р., с (дата).

Согласно адресных справок от (дата), представленных по запросу суда, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по (адрес) – ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 10.03.2016 по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес); ФИО8 АлексА. зарегистрирован по месту жительства с 18.06.2013 по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес); ФИО6 Р. (дата) г.р. зарегистрирован по месту жительства с 14.07.2011 по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес); ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства с (дата) по (дата) по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), и в настоящее время зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории (адрес) не значиться; ФИО7 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р. зарегистрированными по месту жительства (пребывания) на территории (адрес) не значатся.

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что на дату заключения, подписания договора купли-продажи дома, ответчики в нем не проживали, их личных вещей в квартире не имелось, никаких иных соглашений о порядке пользования жилым помещением после покупки ею спорного жилого помещения с ответчиками она не заключала. Ответчики членами ее семьи не являются.

Из уведомлений ЕГРН от (дата) следует, что ответчик ФИО2 с (дата) имеет в собственности жило помещение, расположенное по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). У остальных ответчиков в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчиков иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорный дом местом жительства ответчиков не является и таковое истец им предоставлять не желает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Более того, согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что членами одной семьи ответчики с собственником жилого дома ФИО1 не являлись и не являются, стороны в спорном жилом помещении вместе одной семьей не проживали. В настоящее время истец не желает более предоставлять, принадлежащий ей жилой дом ответчикам как для проживания, так и места регистрации, членом своей семьи их не считает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцу между ними не заключалось.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, поскольку после перехода права собственности на жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре к ФИО1, ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, при этом отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности, учитывая, что они не являются членами семьи истца, то, по выводу суда, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, а сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилогодома, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчики фактически в спорном жилом доме после его отчуждения не проживали. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0814 (№), к ФИО2, ФИО8 АлексА.у, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет – удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0817 (№), ФИО8 АлексА.а (дата) г.р., паспорт 0804 (№), ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0523 (№), ФИО4 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р.. ФИО6 (дата) г.р., паспорт 0810 (№), ФИО7 (дата) г.р., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0817 (№), ФИО8 АлексА.а (дата) г.р., паспорт 0804 (№), ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0523 (№), ФИО4 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р.. ФИО6 (дата) г.р., паспорт 0810 (№), ФИО7 (дата) г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 29.08.2023