УИД 31RS0001-01-2025-000239-56 Дело № 2-326/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,при секретаре Гетманской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом с кадастровым № ..., находящиеся по адресу: <...>

С 07.12.2001 г. в указанном жилом доме зарегистрирован внук ФИО2.

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <...>. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик длительное время в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась заранее и надлежащим образом, представила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством электронного заказного письма.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом с кадастровым № ..., находящиеся по адресу: <...>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Оснований в силу ст. 10 ЖК РФ для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении с 07.12.2001 г. по настоящее время подтверждается сведениями о регистрации, содержащимися в домовой книге.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <...> но фактически не проживает, что подтверждается справкой главы Ильинской территориальной администрации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчика местом жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в спорном доме не носит временного или вынужденного характера, связано с его постоянным в нем отсутствием в связи с выездом на иное место жительства.

Из паспортного и регистрационного досье на ФИО2 следует, что он длительное время с января 2022 года по январь 2025 года был зарегистрирован <...>, также в период этой регистрации был зарегистрирован по месту пребывания в различных городах России, что свидетельствует о непроживании ответчика по месту регистрации в <...>.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца либо иных лиц, не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием и для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 2.04.2025 года.

Судья Е.Н. Кузнецова