УИД 70RS0005-01-2025-001137-55

Дело № 2-1341/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Кириленко Т.А.,

при секретаре Горине С.В.,

помощник судьи Никодимовой Н.Ю.,

с участием

представителя истца И,,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Томский район в лице Администрации Томского района к И. о снятии ограничений в виде запрета совершения действий,

установил:

муниципальное образование «Томский район» в лице Администрации Томского района обратилось в иском к И., с котором просило снять с объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, ограничения в виде запрета совершения действий по регистрации, принятых ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по Томской району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области №.

В обоснование исковых требований указано, что И. являлся собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>. Указанный земельный участок был предоставлен ему на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства. В связи с истечением срока действия договора аренды Администрация Томского района направила в адрес ответчика уведомление о прекращении срока договора аренды земельного участка, также ответчику сообщалось о возможности обращения с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка при наличии на нем объекта недвижимости (завершенного строительства), находящегося у этого лица в собственности, однако таких заявлений не последовало. Службами судебных приставов наложены ограничения (запреты) на совершение действий по регистрации на данный объект незавершенного строительства, принятые ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, запрет на совершение действий по регистрации ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан 02.11,2021, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Решением Томского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № иск Администрации Томского района к И. об изъятии объекта незавершенного строительства удовлетворены. На основании вступившего ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения Томского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-891/2021 Администрация Томского района организовала и провела на основании постановления Администрации Томского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства» аукцион. ДД.ММ.ГГГГ с публичных торгов был продан объект незавершенного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежавший И. Наличие в отношении спорного объекта обеспечительных мер затрудняет исполнение решения суда истцом, и, соответственно, государственную регистрацию перехода права собственности на объект с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования «Томский район» в лице Администрации Томского района И, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик И., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области, ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области, В., АО "Томскэнергосбыт", Межрайонная ИФНС № 8 по Томской области, ИФНС по Томской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 данного закона), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении его регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и (или) произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что решением Томского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации Томского района к И. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов удовлетворены, у И. изъят объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Данное решение суда вступило в законную силу.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости реализован на торгах Администрацией Томского района- собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект, победителем торгов признанаВ., что следует из протокола о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как следует из искового заявления, наличие в отношении спорного объекта вынесенных судебными приставами постановлений о наложении ограничительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий/запрета на государственную регистрацию перехода права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> затрудняет исполнение решения истцом, и государственную регистрацию перехода права собственности на объект с кадастровым номером <данные изъяты> за победителем аукциона.

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Л. в отношении И. возбуждено 4 исполнительных производств: №, взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Томской области, должник И. о взыскании налога, пени, штрафа, зачет имущества в размере 3347,38 рублей; №, взыскатель Администрация Томского района Томской область, должник И., иные взыскание имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, в размере 7265,94 рублей; №, взыскатель акционерное общество «Томскэнергосбыт», должник И., иные взыскания имущественного характера в пользу физического и юридического лица в размере 10440,76 рублей; №, взыскатель УФНС России по Томской области, должник И., о взыскании с должника в доход бюджета государственную пошлину в размере 350,76 рублей.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что муниципальное образование «Томский район» в лице Администрации Томского района является собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект незавершенного строительства, на основании решения суда истец правомерно владеет спорным имуществом, а наложенные на объект ограничения препятствуют распоряжению этим имуществом.

При таких обстоятельствах, установив нарушение прав истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования муниципального образования «Томский район в лице Администрации Томского района к И. о снятии ограничения в виде запрета на совершения действий подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при принятии решения должен разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 3000 рублей.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Томский район в лице Администрации Томского района к И. о снятии ограничений в виде запрета совершения действий удовлетворить.

Освободить объект незавершенного строительства с кадастровым номеромс кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, от следующий ограничений: запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запрета совершения действий по регистрации, принятого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2025.

Копия верна

Судья Т.А. Кириленко

Секретарь С.В. Горин

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1341/2025

Дело находится в Томском районном суде Томской области