Дело № 2-118/2025
49RS0№-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 8 июля 2025 года
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кошкиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,
с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении <адрес> районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями,
установил:
администрация <адрес> муниципального округа обратилась в <адрес> районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 56 в <адрес> <адрес> (далее – спорное жилое помещение).
В обосновании иска указано, что жилой <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № был принят в собственность муниципального образования <адрес> городской округ.
Спорное жилое помещение было предоставлено матери ответчика – ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик указан членом семьи нанимателя и зарегистрирован в спорном жилом помещении и в настоящее время, однако в нем не проживает. ФИО1 уехал из поселка <адрес> примерно в 2013 году и больше в поселок не возвращался. Выезд ответчика носит добровольный характер. За указанное жилое помещение имеются задолженность по оплате коммунальных услуг.
Со ссылкой на положения статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он в нем не проживает длительное время, добровольно выехав из поселка <адрес>, определив для себя иное место жительства.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по адресу, указанному в исковом заявлении в поселке <адрес>, а также по известному суду адресу в городе <адрес>. Судебные повестки возвращены суду с отметкой о невручении в связи с истечением сроков хранения.
Помощник прокурора в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) было определено рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, тем самым определяя предмет доказывания по делу.
Предмет доказывания слагается из обстоятельств, которые имеют значение для дела, и которые необходимо доказать для его разрешения.
В то же время, учитывая, что судебное доказывание в рамках искового производства подчинено общим правилам, то, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, при разрешении спора о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Администрация муниципального образования «<адрес> городской округ» в соответствии с положениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «<адрес>», «<адрес>», «<адрес>», «<адрес>», «<адрес>» путем их объединения с наделением статусом городского округа», а также решения собрания представителей <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником муниципального образования «<адрес>», в том числе и в части возникших и имеющихся жилищных правоотношений (постановление администрации <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии муниципального имущества МО «<адрес>» в собственность МО «<адрес> городской округ»).
В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О преобразовании муниципального образования «<адрес> городской округ» муниципальное образование «<адрес> городской округ» в связи с наделением его статусом муниципального округа преобразовано в <адрес> муниципальный округ <адрес>.
Из материалов дела следует, что муниципальное образование «<адрес> муниципальный округ <адрес>» является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено матери ответчика ФИО2 для проживания на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В спорное жилое помещение был вселен ответчик ФИО1
Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке спорного жилого помещения ответчик зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанное также подтверждается и сведениями миграционного пункта Отд МВД России «<адрес>».
Также по сведениям Отд МВД России «<адрес>» ответчик в поселке <адрес> проживают.
Из объяснения начальника территориального отдела в поселке <адрес> следует, что ФИО1 из поселка <адрес> выехал примерно в 2013 году, с указанного времени в поселок не возвращался, в квартиру вселиться не пытался.
Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик более 10 лет назад добровольно выехал из поселка <адрес>, с указанного времени в поселке <адрес> не возвращался.
При этом у суда не имеется оснований полагать, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер.
Иных обстоятельств при рассмотрении дела не установлено.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что, выехав из поселка <адрес> ответчик имел намерение отказаться от пользования спорным жилым помещением в поселке <адрес>.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает нашедшими подтверждение доводы истца о том, что ответчик должен быть признан утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации <адрес> муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями удовлетворить.
Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ПОМ <адрес>, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 56 в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.А. Кошкина