К делу № 2-658/2023 УИД 23RS0010-01-2023-000461-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 27 апреля 2023 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.10.2022г. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, ввиду отсутствия в документах, подтверждающих право на указанный земельный участок сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО7, было выдано заключение от 17.01.2023г. № 548-23 о невозможности продолжения кадастровых работ и рекомендовано обратиться в суд с целью установления местоположения границ земельного участка на местности.

В документах, подтверждающих право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... отсутствуют сведения, необходимые для определения местоположения границ данного земельного участка. Согласно ответов на запросы кадастрового инженера, документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., на местности, предусмотренные п.24 Приказа Росреестра от 14.12.2021г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в Новомалороссийском поселении администрации МО Выселковский район и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам - отсутствуют.

В связи с чем, местоположение границ уточняемого земельного участка на местности было определено кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений со слов правообладателя и подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от 17.01.2023г. б/н в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в сложившихся границах.

Описание границ земельного участка: - южная часть межи ограничена «условной» границей, отделяющей земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности со стороны улицы Калинина (в соответсвии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы земельного участка в этой части не подлежат согласованию); - западная часть зафиксирована деревянными колышками, отделяющей смежное землепользование с кадастровым номером 23:05:0802006:20 (граница согласована посредством опубликования извещения в газете «Власть Советов» от 25.11.2022г. № 46. В установленный срок заинтересованные лица не объявились. Возражения не поданы).

В Выписке из ЕГРН от 31.10.2022г. на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно Перечня ранее учтенных земельных участков по состоянию на 20.04.2005г., собственником данного земельного участка значится ФИО2.

- восточная часть определяется объектом искусственного происхождения в виде забора (смешанного ипа), а также зафиксирована деревянными колышками, отделяющей смежное землепользование с кадастровым номером 23:05:0802006:22 (граница согласована посредством опубликования извещения в газете «Власть Советов» от 25.11.2022г. № 46. В установленный срок заинтересованные лица не объявились. Возражения не поданы).

Согласно Выписке из ЕГРН от 31.10.2022г. собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

- северная часть межи определяется «условной» границей, отделяющей земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности со стороны улицы Яблочной (в соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы земельного участка в этой части не подлежат согласованию).

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... после геодезических обмеров - 2973 кв.м., что больше чем по сведениям ЕГРН на 453 кв.м. Однако, увеличение площади земельного участка не превышает предельную минимальную допустимую величину, установленную на территории Новомалороссийского с/п Выселковского района тля вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» - 500 кв.м., соответственно не будет являться причиной для приостановления государственного кадастрового учета : регистрации права по основаниям части 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... согласовано в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споры границам уточняемого земельного участка отсутствуют, о чем кадастровым инженером оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 17.01.2023г.. подготовленной кадастровым инженером ФИО7.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО9 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения относительно заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО10 в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» поКраснодарскому краю ФИО11 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2022 г. следует, что граница земельного участка кадастровым номером ..., площадью 2520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО1 не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст-ца Новомалороссийская, ул.Калинина, 31а, требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка

Согласно схемы земельного участка с КН ..., подготовленного 17.01.2023 г. кадастровым инженером ФИО7, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственником смежного земельного участка путем публикации в средствах массовой информации газете «Власть Советов».

Суду предоставлены сведения о том, что в выпуске газеты «Власть Советов» от 25.11.2022 г. № 46 (10576) опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 27.10.2022 г. исх. № 25-075-893\22 следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно информации администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 24.10.2022 г. № 313, предоставить документы, определяющие (подтверждающие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802006:21 на местности 15 лет и более, не представляется возможным в связи с их отсутствием.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 17.01.2023г.. подготовленной кадастровым инженером ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: