Решение по делу № 2-1082/2022 от 30.01.2023 | Сухоложский городской суд (Свердловская область)

УИД: 66RS0052-01-2022-001355-66

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-63/2023 (2-1082/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 30 января 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием:

истца – ФИО1 ФИО12,

представителя истца – ФИО5 ФИО13., действующей на основании доверенности от 04.04.2022,

ответчика – ФИО6 ФИО14,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО15 к ФИО6 ФИО16, действующей в интересах ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнения просит установить порядок оплаты за услуги ЖКХ, уплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, для ФИО6 ФИО17, действующей в интересах малолетнего сына ФИО3, в размере 1/6 доли; исключить из платежного документа по лицевому счету № прежнего плательщика ФИО8 в виду его смерти; обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельное соглашение с ФИО6 ФИО18, действующей в интересах ФИО3, с последующей выдачей отдельного платежного документа с указанием инициалов законного плательщика. Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

В обосновании иска указано, что ФИО1 ФИО19 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 ФИО20 собственником 1/2 доли в данной квартире являлся ФИО8, сын истца, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в спорной квартире. С заявлением о принятии наследства обратились истец, ФИО6 ФИО21, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по отношению к наследодателю является сыном, и ФИО1 ФИО27, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является также сыном наследодателя. На сегодняшний день в спорном жилье зарегистрированы истец и ее старший внук ФИО4 Истиц, оформила право собственности на принятое наследство после умершего сына ФИО8, получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/6 доли и зарегистрировала право собственности.

ФИО6 ФИО22 и ФИО1 ФИО26 свидетельство о праве на наследство не получали и право собственности не регистрировали. Наследникам ФИО3 и ФИО4 право на принятое наследство после умершего ФИО8 принадлежит в равных долях, предположительно по 1/6 каждому. Истец в свою очередь регулярно оплачивает услуги ЖКХ, несет бремя содержания в полном объеме.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 ФИО23 поддержала заявленные требования. Указала, что истец единолично несет бремя содержания имущества, лицевые счета необходимо разделить, оплату начислять согласно долям в праве собственности.

Ответчик ФИО6 ФИО24 не согласна с заявленными требованиями. Пояснила, что приняла наследство, но документы не получила, не оформила.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений не имеют.

Третье лицо ФИО1 ФИО25, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, об отложении не ходатайствовала.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ФИО28 является собственником ? и 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27), свидетельством о праве на наследство (л.д.16-19, 42).

ФИО8, собственник 1/2 доли указанного имущества умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.55).

После его смерти заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО1 ФИО29, ФИО6 ФИО30, действующая как законный представитель ФИО3, и ФИО1 ФИО31, действующая как законный представитель ФИО4 (55-71). ФИО1 ФИО32 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли указанной квартиры (л.д. 20). ФИО6 ФИО33 и ФИО1 ФИО34 свидетельства о праве на наследство по закону не получали.

Между ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО36 заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (л.д. 23).

В соответствии со справкой ООО УК «Сухоложская» от 25.01.2023 № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО37 – собственник, ФИО4 - внук (л.д. 86).

На основании решения Сухоложского городского суда от 25.11.2019 определен порядок участия в оплате содержания жилья, коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт, произведен раздел счетов в спорной квартире между ФИО1 ФИО38 и ФИО8 по 1/2 доли каждому (л.д.25-26). Оплата производится на двух собственников на каждый лицевой счет в размере 1/2 доли от общей площади помещения (л.д.44).

Из Выписки из лицевого счета о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 46), следует, что управляющая компания выставляет счет на имя ФИО8

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО8 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. После его смерти с заявлением к нотариусу обратились ФИО1 ФИО39, ФИО6 ФИО40, действующая как законный представитель ФИО3, и ФИО1 ФИО41, действующая как законный представитель ФИО4 Таким образом, доля каждого наследника в праве общей долевой собственности составляет 1/6.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО42 к ФИО6 ФИО43, действующей в интересах ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Между долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО44 и ФИО6 ФИО45 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры ФИО1 ФИО46 и ФИО6 ФИО47, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, внос на капитальный ремонт. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, не заключение ФИО6 ФИО48 с управляющей организацией договора управления не освобождает их от внесения платы за отопление, содержание жилого помещения, общего имущества, за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры: ФИО1 ФИО49 и ФИО6 ФИО50, а именно: ФИО6 ФИО51, действующей в интересах ФИО3 – за 1/6 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; ФИО1 ФИО52 – за 5/6 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 2 человек; в полном объеме платы за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.

В связи с тем, что долевые собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с ФИО1 ФИО53 и ФИО6 ФИО54 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере. При этом ФИО8 необходимо исключить из числа плательщиков в связи со смертью.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации вернуть истцу ФИО1 ФИО55 излишне оплаченную по чек-ордеру от 03.11.2022 государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО6 ФИО56, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета городского округа Сухой Лог подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО57 к ФИО6 ФИО58, действующей в интересах ФИО3 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №) об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры: ФИО1 ФИО59 и ФИО6 ФИО60, а именно: ФИО6 ФИО61, действующей в интересах ФИО3 – за 1/6 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), текущий ремонт, взноса на капитальный ремонт; ФИО1 ФИО62 – за 5/6 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, текущий ремонт; оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 2 (двух) человек; в полном объеме платы за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО1 ФИО63 и ФИО6 ФИО64, действующей в интересах ФИО3, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес> размере: ФИО1 ФИО65 и ФИО6 ФИО66, а именно: ФИО6 ФИО67, действующей в интересах ФИО3 – за 1/6 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, текущий ремонт; ФИО1 ФИО68 – за 5/6 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, текущий ремонт; оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами начислять на 2 (двух) человек; в полном объеме платы за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.

Вернуть ФИО1 ФИО69 излишне оплаченную по чек-ордеру от 03.11.2022 государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать в ФИО6 ФИО70 в бюджет городского округа Сухой Лог государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 06.02.2023.

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова

<данные изъяты>