УИД 23RS0024-01-2023-002473-63

К делу №2-2185/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском заявлением к Администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения райсполкома №5 от 25.05.1987 года, его семье был выдан ордер № на право занятия жилого дома, состоящего из четырех комнат, площадью38,55 кв.м. в <адрес> по ул. <адрес> (до переадресации <адрес>). Ордер на право вселения выделялся на всю его семью, где основным нанимателем был ФИО2 отчим истца и члены семьи: ФИО3 мать истца, сам истец ФИО8, ФИО4 сестра истца, ФИО5 брат истца, ФИО6 сестра истца, ФИО7 -сестра истца.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Фактически в настоящее время только истец является нанимателем жилого помещения после смерти матери, отчима сестры и брата.

С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения, он обратился в Администрацию Молдаванского сельского поселения с просьбой передать ему жилое помещение в собственность. Однако им получен ответ о том, что жилой дом не находится в муниципальной собственности. Ему было рекомендовано обратиться в Крымский районный суд для признания права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Считает, что жилой дом предоставлен ему на законных основаниях, он несет бремя содержания: оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет, в приватизации не участвовал, постоянно проживал на территории <адрес> и зарегистрирован по месту жительства с 1994 года.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Молдаванского сельского поселения домовладение по адресу: <адрес> числится за ним, истцом, на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год лицевой счет №.

На основании изложенного, просил суд признать за ним ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:15:0806001:848 общей площадью 53,3 кв.м., 1958 года постройки, по адресу: РФ, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, при этом не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ст. 235 ГК РФ закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение и собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 Постановления предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Так, судом установлено, что на основании решения райсполкома № Молдаванского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, семье истца был выдан ордер № на право занятия жилой площади — 38,55 кв.м., в жилом доме, состоящем из четырех комнат по адресу: <адрес> (ранее адрес <адрес>). Ордер на право вселения выделялся на состав семьи: наниматель ФИО12 и члены семьи: ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО16.

Мать истца ФИО13 умерла 12.12.2012 г., отчим ФИО12 умер 11.04.2005 г., брат ФИО15 умер 18.10.2006 г.

Из справки № 277 от 04.07.2023 года администрации Молдаванского сельского поселения следует, что домовладение по адресу: <...>, числится за ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № 17 на 2018 год лицевой счет № <***>. Согласно сведений ЕГРН от 17.07.2023 года жилой дом стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 23:15:0806001:848 общей площадью 53,3 кв.м., 1958 года постройки, в качестве правообладателя указан ФИО1, однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

С 1994 года и по настоящее время истец зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается штампом в его паспорте.

Согласно справки краевого БТИ от 19.07.2023 г. в приватизации на объекты недвижимости на территории Краснодарского края истец ФИО1 не участвовал и не числится собственником объектов недвижимого имущества в Крымском районе.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Администрация Молдаванского сельского поселения Крымского района не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который находится в ведении администрации МО Крымский район. Сторонами также не оспаривается, что данный участок находится в государственной собственности.

Приватизация жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который не содержит положений о передаче гражданам земельных участков.

Кроме того, истцом не утрачена возможность приобретения земельного участка на основании ст. 39.20 ЗК РФ в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №:848 общей площадью 53,3 кв.м., 1958 года постройки, по адресу: РФ, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №:848 общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: РФ, <адрес> за ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: