№ 50RS0046-01-2025-000073-22
Дело № 2-535/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 февраля 2025 года.
Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года.
г. Ступино Московской области 11 февраля 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что она постоянно проживает в указанном жилом помещении на правах социального найма, и намерена его приватизировать; ранее в приватизации не участвовала, ФИО2 от участия в приватизации указанной квартиры отказалась. Однако администрацией ей было отказано в постановке на кадастровый учет жилого помещения, в связи с тем, что в муниципальную собственность городского округа указанное жилое помещение не передавалось. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает и просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20).
Также в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение состоящее из двух комнат в отдельной квартире площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.21-24).
Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на спорное недвижимое имущество (л.д.30); третье лицо ФИО2 отказалась от участия в приватизации, что подтверждается ее согласием (л.д.31).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Южным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение (квартира) № с инвентарным номером № общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., находится на 7 этаже многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес> помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д.15-19).
Из сообщения администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу постановки жилого помещения (квартиры) на государственный кадастровый учет, следует, что указанное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность городского округа Ступино Московской области (л.д.27).
По тем же основаниям ФИО2 отказано в рассмотрении ее обращения по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, в части указания общей площади жилого помещения и состава семьи (л.д.28).
Истец не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО7 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ФИО8 на жилое помещение (квартиру), инвентарный №, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.
Федеральный судья подпись Австриевских А.И.