72RS0025-01-2023-002376-46

Дело № 2-4407/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 мая 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Потаповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 Артёма ФИО8, ФИО1, ФИО6 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО7 к Управе Центрального АО <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2,, ФИО2,, ФИО7, обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО <адрес> о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: кухня переоборудована в жилую комнату, часть площадей одной комнаты и вспомогательного помещения, в санузел.

Требования мотивированы тем, что, истцам по договору социального найма было представлено жилое помещение № по <адрес>, на условиях социального найма. Согласно справке Тюменского центра технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ4 года установлено, что кухня переоборудована под жилую комнату, есть санузел. Данное подтверждается справкой БТИ. Переустройство и перепланировка произведена прошлым жильцом. Истцами представлено заключение ООО «Тюменьтехпроект».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Представитель истца ФИО11, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управы Центрального АО <адрес> ФИО12, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО13 возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан ордер № на <адрес>, количество комнат – 1, члены семьи – ФИО4 – жена, ФИО6 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ФИО14 (ФИО15) Е.Н., ФИО6, заключен договор социального найма на жилое помещение № по <адрес>, состав комнат – 1. В данной квартире проживают истцы.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация » от ДД.ММ.ГГГГ количество комнат в <адрес>, две.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Таким образом, в рамках настоящего спора судом не установлено, что объект права собственности который отличается от первоначального планировкой, изменен до вселения в него истцов, соответственно, оснований для удовлетворения требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

Кроме того, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок для расселения указанного аварийного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 7 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения частей 2 - 6 настоящей статьи не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.

Учитывая, что с данным заявлением истцы обратились после принятия уполномоченным органом решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 Артёма ФИО8, ФИО1, ФИО6 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО7 к Управе Центрального АО <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Железняк

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.