Дело №2-236/2025
УИД 24RS0021-01-2025-000310-25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 июня 2025 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском
В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,
при секретаре Прейс О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района) о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что данный жилой дом был предоставлен ей и ее сожителю ФИО1, по устному распоряжению председателя АОЗТ «Нива» в мае 1995 года как молодой семье. При этом никаких правоустанавливающих документов предоставлено не было. С 1995 года по настоящее время ФИО4 проживала в указанном жилом доме, обслуживала и содержала его за счет собственных средств, однако зарегистрирована по иному адресу, поскольку из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрироваться в доме. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время АОЗТ «Нива» прекратило свое существование, в связи с чем истица не смогла оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке. В данном доме проживает одна. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования квартирой не было.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствует о представлении е интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.
Представитель ответчика – администрации Новониколаевского сельсовета, а также представитель третьих лиц - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не выразили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 – адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении иска настаивает, суду пояснила, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО4 и ее сожителю ФИО1 в мае 1995 года как работникам АОЗТ «Нива», при этом никаких документов на вселение предоставлено не было. С 1995 года ФИО4 совместно с ФИО5 проживали с указанном доме, содержали его за счет собственных средств. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО1 и ФИО4 – ФИО2 проживает в ином жилье. В конце 1990-х годов АОЗТ «Нива» прекратил свое существование, в связи с чем не представляется возможным оформит право собственности во внесудебном порядке. ФИО4 проживает в квартире одна. Иных претендентов на данное имущество нет.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является родной сестрой ФИО4 С 1995 года ФИО4 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный дом был предоставлен ей и ее сожителю ФИО1 колхозом, в настоящее время колхоз прекратил существование. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 проживает в доме одна, ухаживает за домом за счет собственных средств. При доме имеется земельный участок, споров с соседями по поводу границ земельного участка нет. Иных претендентов на жилой дом нет.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд
установил:
Согласно технического плана здания объект спора – жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 55,8+/- 0,1 кв.м.
В реестре муниципальной собственности Иланского района, муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета Иланского района дом не состоит, что подтверждается справкой.
На балансе Новониколаевского сельсовета Иланского района спорный жилой дом не состоит, что подтверждается справкой.
В судебном заседании исследованы документы: справка Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района, согласно которой ФИО4 и ФИО1 проживали в спорном жилом доме с мая 1995 года, после смерти ФИО1 проживает одна ФИО4; выписка из домовой книги, согласно которой ФИО4 с 12.03.2025 года имеет временную регистрацию в спорном доме, иных зарегистрированных лиц нет; уведомления, согласно которых в ЕГРН сведения о спорном жилом доме и земельном участке под ним отсутствуют; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; сведения реестра наследственных дел, согласно которых наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось; квитанции, согласно которых коммунальные платежи в спорном жилом доме оплачивает ФИО4; трудовая книжка колхозника, согласно которой ФИО1, с 18.04.1995 года по 20.05.1996 года работал в АОЗТ «Нива» трактористом.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом в муниципальной собственности администрации Иланского района не значится, на балансе администрации Новониколаевского сельсовета не состоит. ФИО4 заселилась в дом на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 30-ти лет владеет им, как своими собственными, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 24 июня 2025 года.
Председательствующий: Н.Ю. Шепелева