№ 2-550/2025 37RS0005-01-2025-000128-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«18» апреля 2025 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Исаевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ООО «Лежнеская управляющая компания» об устранении нарушений жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области обратилась в суд с иском к ООО «Лежневская управляющая компания», в котором просила обязать ответчика в срок – в течение двух месяце в момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушение жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно:

-устранить сухие следы протечек в подъезде № многоквартирного дома в районе <адрес>,

-устранить местные повреждения кровельного покрытия в виде сквозных отверстий,

-устранить местные повреждения кровельного покрытия в виде сколов,

-обеспечить плотное прилегание кровельного материала в месте стыка с кирпичной шахтой (над подъез<адрес>).

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведения проверки было установлено, что ответчик ООО «Лежневская управляющая компания», осуществляющая управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию общего имущества, а именно кровельного покрытия, в результате которого было установлено наличие сухих следов протечек, повреждение кровельного покрытия в виде сквозных отверстий, что является нарушением условий лицензионных требований п.п. 7, 11 раздел III Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №, что подтверждается составленным актом от 11.09.2024 года №-тар, в связи с чем было вынесено предписание от 11.09.2024 года со сроком устранения выявленных нарушений до 09.10.2024 года и представлением сведений об исполнении до 11.10.2024 года.

До настоящего времени выявленные нарушения не устранены, на системном постоянном уровне указанные услуги по надлежащему содержанию кровельного покрытия ответчиком не оказываются, в установленный истцом срок нарушения в добровольном порядке ответчиком не устранены

Определением суда от 18.04.2025 года прекращено производство в части исковых требований в части обязания устранить сухие следы протечек в подъезде № на стене в районе <адрес> связи с отказом истца от иска в указанной части, в связи с устранением ответчиком выявленных нарушений в указанной части. В оставшейся части требований производство по делу продолжено.

Истец Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области явку своего представителя в суд не обеспечила. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела без участия своего представителя не заявляла. В суд представлено письменно ходатайство, в котором с учетом отказа от части исковых требований, поддерживают исковые требования в оставшейся части: -об устранении местных повреждений кровельного покрытия в виде сквозных отверстий, -об устранении местных повреждений кровельного покрытия в виде сколов, -об обеспечении плотного прилегания кровельного материала в месте стыка с кирпичной шахтой (над подъез<адрес>) в полном объеме.

Ответчик ООО «Лежневская управляющая компания» явку своего представителя в суд не обеспечило. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела без своего участия не заявлял.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в ходе проведения проверки было установлено, что ответчик ООО «Лежневская управляющая компания», осуществляющая управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию общего имущества, а именно кровельного покрытия, в результате которого было установлено наличие сухих следов протечек, повреждение кровельного покрытия в виде сквозных отверстий, что является нарушением условий лицензионных требований п.п. 7, 11 раздел III Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №, что подтверждается составленным актом от 11.09.2024 года №, в связи с чем было вынесено предписание от 11.09.2024 года со сроком устранения выявленных нарушений до 09.10.2024 года и представлением сведений об исполнении до 11.10.2024 года.

Наличие указанных нарушений на дату проведения проверки и составления соответствующих актов и предписаний ответчиком не оспаривалось и не отрицалось. Предпринятые ответчиком меры по устранению выявленных нарушений в процессе рассмотрения дела, к полном устранению выявленных нарушений не привели, работы по устранению выявленных нарушений выполнены частично, что подтверждается представленным истцом актом от 15.04.2025 года.

Исходя установленных по делу обстоятельств, на основании положений ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года, №, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №, суд приходит к выводу о том, что итоговые заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств обжалования в установленном порядке вынесенных предписаний, их исполнения на системной, регулярной основе стороной ответчика не представлено. Заявленный срок на исполнение решения суда суд считает разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ООО «Лежневская управляющая компания» об устранении нарушений жилищного законодательства - удовлетворить.

Обязать ООО «Лежневская управляющая компания» (ИНН <***>) устранить нарушение жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в срок – в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

-устранить местные повреждения кровельного покрытия в виде сквозных отверстий,

-устранить местные повреждения кровельного покрытия в виде сколов,

-обеспечить плотное прилегание кровельного материала в месте стыка с кирпичной шахтой (над подъез<адрес>).

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Философов Д.С.

Мотивированно решение суда составлено «06» мая 2025 года.